标题：富力五月跻身“百亿军团”

“今年以来我们连续五个月录得稳健的销售额和销售价格，富力对于完成2009年全年销售目标充满信心。”

　　当富力地产“豪掷”10亿拿下北京广渠门10号时，人们几乎忘记了，在去年的“艰难时代”里，富力是以资金链条紧张而出现在各大房地产媒体头条的“常客”。

　　如今不一样了：富力首季销售业绩增长势头迅猛；5月中旬，出售盈泰广场予国开行，套现5亿人民币。几天之后北京再发力，拿下广渠门新地王。昨日，富力公布的五月份的销售业绩显示，富力五月的销售收入又一次达到24亿的高峰数字。富力高调的背后似乎在证明自身的苏醒。

富力中心

　　5月百亿

　　根据富力公布的5月份销售业绩，该月销售收入为24亿元，销售面积约25.3万平方米，同比分别增长了29%与55%。

　　1月至3月，富力的销售为61.5亿元，销售面积达66.91万平方米，分别增长87.36%和107.47%。进入4月，富力的销售收入达到高峰值23.36亿元，按年涨80%，成交面积上升高达98%。

　　“按照五月份公布的数据计算，这个数值同比上升了29%，但环比上升仅为2.7%，跟第一季度相比，增速已经开始放缓。”分析人士称。

　　当然，这没有影响富力在第五个月就迈入“百亿军团”的步伐：截至2009年5月31日止，富力地产的协议销售额合共约人民币106.1亿元（按照已经签署的销售协议），占全年协议销售额目标人民币220亿元之48%，销售面积合共约1145600平方米（按照已经签署的销售协议）。

　　根据富力地产提供给观点地产新媒体的详细销售数据，富力位于广州、北京和天津的项目销售成为本月贡献的主力。广州富力桃园、北京富力又一城和天津津门湖均均取得了不错的销售成绩，目前上述项目的销售价格平均为每平方米人民币10400至11000元不等。

　　“中国的宏观经济情况有好转迹象，为房地产市场带来正面的刺激的作用，市场需求逐步浮现。今年以来我们连续五个月录得稳健的销售额和销售价格，富力对于完成2009年全年销售目标充满信心。”富力地产相关负责人对外表示。

　　这种信心对于富力而言显然极为重要。在出售盈泰广场予国开行的签约仪式上，富力地产董事长李思廉透露，虽然富力到今年为止在珠江新城已有15个项目，但富力仍然非常关注政府推出的土地，并“会留心尽量参与。”

　　再延回A

　　与此同时，富力一直没有“忘记”其回A计划。在5月27日下午召开的股东大会上，富力地产再次宣布将发行A股的计划延长1年。分析人士均注意到，这是富力近两年来第二次将回A的议案进行延期。

　　“估计内地重开A股后，审批程序会正常化，公司对获内地证监批准发A股感到乐观，但现在富力还未有明确的时间表。”富力地产助理董事陈志濠对媒体表示。

　　除了积极推进发行A股的计划外，去年11月，富力同时宣布计划在中国发行本金总额最多60亿元、年期5到10年的境内公司债券。富力曾表示，发A股与发债将同步进行，但至今为止，其发债券的计划仍未获得新的进展。

　　融资计划受挫在一定程度上约束着富力的扩张，但富力似乎不甘受制于此，在土地市场上，富力已经表现出了一种“激进”的姿态：近期耗资20亿在北京和广州连续购地是明显的例证。

　　但值得引起注意的是，对比富力的2007年和2008年年报，富力的长期银行贷款当期部分已经由35.64亿上升至72.99亿，而彼时富力拥有的现金仅16亿元。在今年3月17日的业绩发布会上，富力地产董事长助理陈志濠坦诚，富力今年有90亿元的债务需要重组。这些债务对于富力而言的压力显然不会很小。