标题：新盘打堆堆 六月成都楼市面临考验
六月楼市：
上市新盘项目将超过10个
上市新盘项目将超过10个
根据上周成都楼市的市场供应量来看，供应端出现了强势反弹的情况：商品住宅供应面积为23.92万平方米，环比增加了408.94%；供应套数为2093套，环比增加380.01%。当周取得预售证为7个项目，供应体量创下了近两个月来的新高。顶峰·水岸汇景（
查看地图）供应套数达到了1141套，供应面积为13.93万平方米，正是由于这个项目取得预售许可证，使得上周供应量大幅度飙升。在它的带领下，城北、金牛区以及2-3环成为本周供应最高的区域。
本月，新开盘项目及批次产品分布广泛，在城西、城北、城东以及市中心均有。预计整个6月，将要上市的新盘（包括在售楼盘的新批次产品）项目将超过10个。在产品上，绝大多数为高层电梯产品。富力华庭、西府少城（查看地图）两大市区楼盘的亮相受到关注。类似于中海国际社区（查看地图）、华侨城·双水岸为代表的大盘，也将针对不同的客户群，相继推出最新的产品和组团。“景悦花庭”组团为中海国际社区橙郡三期在今年推出的全新产品，也是中海国际社区低密高层的收官之作，占据了社区最优景观资源。值得一提的是，“景悦花庭”组团容积率仅约3.8，最大楼距约80米，大部分为2梯4户类板式结构。此外，本月华侨城·纯水岸208区将推出120套别墅产品，有联排、独栋及双拼产品。
机构看市：
下周成交量将继续走高
下周成交量将继续走高
中原地产认为，成都本土楼市仍然处在一个消化调整期，仅靠一次供应市场的大幅增长并不能带动整个楼市未来的供应。预计下周供应量将会再度萎缩，同时成交量方面则继续走高。
2009年上半年，关于“楼市回暖”与“小阳春”之争不断，不论是哪种论点，目前楼市量价齐升是不争的事实。通过综合各大机构数月来的数据可以看出，目前市场的现状是土地市场明显回暖，商品房成交量和成交价格水平也都明显回升。
据记者不完全统计，2009年下半年有望亮相、开盘的项目将超过50个，包括恒大·金碧天下、华新·锦绣尚郡（查看地图）、长城半岛城邦、蓝光·满庭芳（查看地图）、花样年·美年广场、花样年新津老君山别墅项目、雅居乐花园2期别墅、麓山国际社区（查看地图）黑钻山庄、华宇·蓉国府（查看地图）、 远大·林语城、置信·丽府、合景泰富誉峰（查看地图）、成都A区（查看地图）、摩根中心、人民公园旁西城少府、青城山泰逸锦江高端别墅、交大万通格外（查看地图）项目、建川与三盛房产合作开发的牧马山别墅、东骏·湖景湾2期、三利房产中和项目、国奥村、上海复地项目、青城山房（查看地图）等。
6月成都主城区开盘项目（部分）
■项目名称：富力华庭（富力史丹尼国际公寓二期）
开发商：富力地产
项目地址：顺城大街
建筑类型：电梯公寓、五星酒店、大型MALL
楼盘概况：地处成都市中央商务区（CBD）核心位置。项目总建筑面积300449平方米，分两期推出，一期为富力史丹尼国际公寓，二期为富力华庭。5~46F为住宅，每层2~5户，户型面积86~260㎡，共计750余套。
■项目名称：中海国际社区“景悦花庭”组团
开发商：中海地产
项目地址：羊西线非遗公园旁
建筑类型：高层
楼盘概况：项目容积率约3.8，17层低密华宅，最大楼距约80米，大部分为2梯4户类板式结构，均好性强。以82~92平方米为主力，集中了中海地产90平米最为优势的设计，充分展示了小户型大空间的使用需要。90平方米幻变约全功能三房空间。
■项目名称：西府少城
开发商：成都同心置业发展有限公司
项目地址：小南街
建筑类型：高层
楼盘概况：项目占地面积23.8亩，建筑面积113030平方米，推出户型75~160㎡，有车位604个。
■项目名称：花满庭
开发商：蓝光地产
项目地址：三环路北二段与蓉北商贸大道交汇处
建筑类型：高层
楼盘概况：预计6月20日开盘。项目占地面积124亩，容积率4.2，推出户型50~110㎡。
■项目名称：光华揽胜（查看地图）
开发商：成都顺明房地产开发有限公司
项目地址：琼楼路283号
建筑类型：超高层
楼盘概况：预计6月上旬开盘。项目一批次建筑面积26843.58㎡。
■项目名称：华侨城·纯水岸208
开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司
项目地址：金牛区西三环交大立交桥外侧西华大道9号
建筑类型：别墅
楼盘概况：项目预计占地面积137亩，建筑面积地上5.2万㎡，容积率0.52。总套数208套。
■项目名称：顶峰·水岸汇景
开发商：成都顶峰房地产开发有限公司
项目地址：营门口
建筑类型：高层
楼盘概况：开盘时间预计6月底，本期推售1146套。
■项目名称：锦江城市花园（查看地图）
开发商：四川省国嘉房地产开发有限公司
项目地址：锦江区三圣乡幸福梅林对面
建筑类型：高层
楼盘概况：项目占地面积151亩，建筑面积约70万㎡，本期户型47~87㎡。
■项目名称：恒大·金碧天下
开发商：恒大地产
项目地址：位于牧马后山、彭山以及黄龙溪交汇处
建筑类型：别墅、小高层
楼盘概况：恒大金碧天下（查看地图）位于彭山，北接成都南部双流、新津，距离成都市中心30分钟车程。项目远期规划占地面积逾1.2万亩，总建筑面积逾400万平米，综合配套面积逾80万平米，规划有低密度住宅、洋房等度假居住型物业，配套酒店、七大中心，高尔夫体育设施、中学、小学、幼儿园及其他商业设施。融旅游度假中心、商务会议中心、果岭公园、超五星级酒店于一体的休闲商务居家胜地。
■项目名称：现代花园（查看地图）
开发商：成都清风集团 现代地产
项目地址：成龙路四川师范大学新校
建筑类型：高层
楼盘概况：项目占地面积350亩，本期户型30~260㎡。
■项目名称：金科一城（查看地图）2期红人馆
开发商：金科地产
项目地址：昭觉寺南路
建筑类型：高层
楼盘概况：户型51~89平方米，2期升级产品空间更炫。