标题：观清庭“逆市热销” 透视琼海楼市“小阳春”
体现在具体市场之中，表现为有的楼盘销售火爆，供不应求；有的形势颓靡，差强人意。细数琼海市场中热销的楼盘，无不是通过区位、价格、配套等方面来体现的。笔者现就以琼海当地热销的代表项目清庭为例加以印证。
多功能区位，成就便捷生活
清庭位于海南省琼海市银海路，一侧与蜿蜒流淌的加浪河相邻，另一侧则连接琼海中心。与工商局、建设局、法院、公安局、地税局、房产局等市政部门互为邻里，与嘉积中学、海南软件职业学院等教育中心距离近在咫尺。附近有琼海市人民医院、琼海市中医院等医疗中心，又有龙湾大酒店、昌隆大酒店、豪城大酒店、金通大酒店等休闲度假酒店。
既具有养生度假类物业的特性，又兼具地段投资类物业的价值。既能坐拥风光旖旎的河景，陶冶性情。又可体验就业、上学、医疗、休闲等“护航服务”，方便快捷。
高性价比，激发客群购买欲望
据笔者调查，从08年下半年以来，琼海中小户型住宅成交量保持增长势头，说明琼海旅游地产的发展模式应是以候鸟度假外销型为主，所以投资总价不宜过高，要打破传统度假概念束缚，找寻度假与居住的契合点。所以像清庭这样地段优良、最低总价仅在7万5至8万之间的高性价比住宅，必然会受到对应市场需求的热捧。
目前市场形势下，大多目标客群持币观望，到底什么样的房子能引起养生客们的兴趣？业内专家分析：“性价比高低是核心竞争因素。”只有价格与价值对等、甚至价值超越价格的房子，客群才会埋单。
优良服务配套，打消业主后顾之忧
琼海很多外销型楼盘与内销型楼盘在价格和品质上差别很大，外销型楼盘在环境与社区方面都很不错，但是在社区配套方面就相对较低。而清庭这个项目是个特例，社区虽然不大，相应的配套却非常齐全。
清庭引入琼海市首家纯美式私人管家服务，采用一对一的私人管理模式，提供家装咨询、家政安排、商务协助服务、旅游协助服务、海南事物全程咨询、房屋特别维护、房屋托管等细节化服务。使业主轻松获得便捷享受与尊崇礼遇。智能安防系统、24小时巡视系统，又使得业主生活可靠放心。