标题：买房应多投资、少投机 楼市拨动大不乱方寸

进入6月，有一些朋友打来电话咨询有关买房的事情。有趣的是，其中大多数人的买房策略都还是不清晰的。有人想趁利息低，投资获利，但是看中的项目的确位于城市的边缘地带。有人是想自住的，但是又挑了一个市区的两百多平方米的大户型。总的来说，明显感觉到，春节以来的房价反弹成交放量，让很多手中有余钱的人又乱了方寸。他们的心情可以理解。不买的话，怕错过抄底时机，继续踏空；买呢，又担心追高，一旦房价回落，日后将房子砸自己手里。

我们说，随着人们投资意识的增强和生活水平的提高，会有大量的资金不断地涌向股市、楼市、金市、邮市，但就像股市有风险，投资需慎重一样，投资房产置业也是有风险的。特别是买房子，一套房子多则百万，少则几十万，往往是消耗了购房者多年的积蓄，甚至还要按揭贷款，因此购买房产，更应具有长远的投资意识，避免那种短期套现的投机行为，只有这样，才能在投资中规避风险、感受增长，体验快乐！

首先，对于那些希望买了房，明后年就涨个三五成套利的朋友，还是放弃幻想，或者转换别的投资品种罢。房地产税费甚贵，买入后，没有个百分之十的升价，基本上卖出去无利可图。但是未来可见的两年的楼市，要大幅升值，谈何容易！最好别做这样的梦想！

其次，有专家称，在目前，真正投资房地产有何作用呢？更大程度上是对冲掉可能的通货膨胀！投资目的不是为了迅速获得暴利，而是希望投入到这套房子的钱，其实际购买力在3年、5年，甚至10年以后还能维持，平稳增长。从这个意义上讲，房地产的投资是一个中长期持有的策略，短期的投机行为是万万要不得的。那么怎样在金融危机的背景下来选择房地产投资呢？其实，除了购买一些住宅之外，投资购买一些商铺不失为一种好的方法，而选择那些地段好、品质高、人气旺的商务地产公寓啊，写字楼什么的也不失为一种明智的选择。

再次，专家提醒说，作为零散的私人房地产投资者，购买物业之际，千万不要有贪便宜的心理，所谓“便宜没好房，好房不便宜”。房子的真正价值体现在使用方面，长期拥有的人是赢家。

总之，在楼市反反复复拉锯的时候，无论你是看中了一套可以出手的住宅，还是你选择了一套位于CBD区域的写字楼或者公寓，你都应该是多考虑些投资，而少进行投机，这样，你的投资也许真的会有很好的回报！