标题：武汉楼市退房率较低

    近日，有媒体接连披露了北京、西安、南京等多个城市退房率高的情况。但记者昨从武汉市国土房产局了解到，武汉楼市退房率较低，主要是合同备案撤销非常严格。

    在外地频频出现退房消息时，不少武汉市民怀疑，武汉会不会也有开发商买了自己的房子，制造热销，然后又退房？市民有这样的看法，主要是因为一些楼盘销售后，一时难以在武汉房地产市场信息网上查询到备案情况。记者随意选取了5月份有开盘或加推的一些楼盘，信息网上还没有备案记录。

    武汉市国土房产局介绍，开发商合同备案一般有一至两周的延期，所以目前在网上看到的当天滚动销售套数，都是前一段时间的销售。

    另据介绍，目前武汉退房，也就是合同网上备案后再撤销，难度非常大。为打击炒房，前年武汉市出台了合同撤销备案的相关规定。购房者要退房，只能基于房屋质量有问题或买卖双方发生纠纷，才能撤销备案。但审核非常严格，必须由购房者与开发商持有法院判决书才能退房。这使得开发商自买自卖难度加大，退房率也就很低。另外，今年上半年的“小阳春”，不少购房者为刚性需求群体，这类人一般不会退房；如果投资客较多，退房才有可能增加。