标题：长沙楼市成交量显著提升 住宅均价4062元/平

5月，长沙商品房签约成交20701套，相比4月的17103套，增长21。04%；商品房成交面积209。57万平方米；商品房成交均价4130元/平方米，其中住宅成交均价3968元/平方米，与4月住宅均价3834元/平方米相比，增长3。50%。

来自长沙房产研究中心的数据显示——连续三个月来，长沙楼市环比高增长。1至5月，长沙市新建商品房累计销售593。78万平方米，同比增长49。52%。

1-5月，长沙纯住宅价格仍然稳定在4000元/平方米，内五区新建纯商品房、商品住宅均价分别为4340元/平方米和4062元/平方米，5月份，内五区新建商品房、商品住宅均价为4136元/平方米和4024元/平方米。

值得注意的是，供需相对平衡，已经成为本季楼市的重要特征。1-5月，全市新建商品房供销比为0。79∶1，其中新建商品房住宅供销比为0。76∶1，供销比进一步下降，表明市场的相对存量开始进一步减少。

5月成交量显著提升

从统计数据来看，5月我市商品房交易量，继上两月楼市出现回暖迹象以来，已是第三个月持续走高，市场置业信心大增。

据长沙市房产研究中心透露，成交量倍增，与2008下半年长沙实行经济适用房货补政策有莫大关系，去年下半年领到第一批购房补贴的市民，大多须在今年7月前购房方能享受补贴，过期需重新申请，这一定程度上刺激了部分观望人群的购房需求。而同时自今年年初开始国家出台的契税减半、减免房产交易环节相关税种等利好政策，及5月初长沙房交会刺激，更激发了一部分有购买需求但购买能力有限的潜在刚性需求，此类需求的深度激发，直接导致了销售局面的回暖。

长沙市房产研究中心高级分析师邓晖透露，2009年长沙市商品房批准预售量实际上已大为锐减，目前大增的商品房成交量，以去年已批准预售存量商品房居多，一定程度上，缓和了供销差距。

市场置业信心大增

2009年一二季度，从各项数据来看，商品房市场开始企稳，商品房供应明显紧缩，商品房销售出现正增长。

众多楼盘开始感受到市场的热力。从新近开盘的几个楼盘可以看出。6月10日，暮云第一大盘鑫天山城明珠，被来自长株潭的消费者热捧，当天热销123套，销售额近4000万元；东塘中心区域，建鸿达·华都的160平方米以上的超大户型，因为综合升值前景，纷纷被改善型客户抢购；芙蓉中路的摩天一号，前期推出的小户型一抢而空，长沙万科目前在售的两个楼盘，也已经销售一空……