标题：抗跌保值 成都市中心楼盘“受宠”

　　成都房产市场无论是火爆还是冷淡，都呈现出非常明显的区域特征，作为成都市中心圆点位置的天府广场区域，房地产销售则从来都是异常火爆，像城市理想、EGO潮流广场等等就表现得非常明显。据了解，现在正在热销的城市理想，作为成都市中心天府广场最后的住宅物业，深度诠释着稀缺资源和精品物业的完美结合，一推出即受市场热捧：其商业部分染房街小商品天地，数月清盘，创造08数重危机下的销售神话；34-70㎡豪华精装小户型销售大半，续写中心物业的价格记录。

　　城市理想扼守CBD龙头，地段优势在中心物业中独占鳌头。该项目独特的地段优势可以用“五心”来概括：成都“圆心”、天府广场CBD核心、盐市口商圈中心、成都文化中心、天府广场地铁中心站。在这样一个地方，注定是城市升值的起点。

　　据统计，成都市一环路内房价2004-2006年每年的涨幅在10%-15%之间，到2007年该区域房价的涨幅在25%左右。此外，在2008年的楼市调整中，在5月前一环路内市中心的楼盘降价幅度明显低于其他区域楼盘，在3%-5%之间。可见市中心楼盘优越投资性。

　　相关研究表明，高端物业有别于一般住宅产品：第一，市中心的高档物业区位显赫，在地段上不可替代；第二，产品的稀缺性保证了地段好、高品质的高端物业奇货可居；第三，高标准的配置可有效支撑物业的出租和经营。

　　据专家分析，中心物业升值潜力的核心要素是：拥有完备的停车场和垂直交通体系。比如城市理想为整幢物业共配置了38部德国蒂森豪华电梯，其中住宅超标准配置了6部高速豪华电梯（其中4部3米/秒，超越了甲级写字楼2.5米/秒的标准），可谓创成都高层住宅物业之先河。此外，三层地下停车场，也一解市中心车位难求的尴尬局面。