标题：大学生 楼市潜在置业群

　　楼市消费出现大学生身影

　　上个周末在红谷滩的世纪中央城，记者遇到正在选房的在校大学生小陈。老家在宜春的小陈今年即将毕业，目前在江西财大学攻读经济专业，已经通过考录将进入省城一家银行上班，因此他建议父母支持自己先买套房。小陈强调，现在国际金融危机还没结束，正是买房的好时机，这个理由让他说动了父母掏钱支持他买房。

　　在红角洲的地中海阳光，一对母女正在看房，女儿是南昌大学大一的学生。记者正想与她们交流买房的话题时，旁边另一对父子中的男生走了过来，与这位大一女生打起了招呼。原来两人是同学，没想到彼此会在看房现场相遇。

　　无独有偶，今年高考一结束，记者就接到县城老家朋友打来的电话，要帮他留意省城楼市的情况。他透露道：“想为女儿买套房，女儿刚参加高考，通过估分预计能考上省内一本学校，买套房能激励她好好学习，争取毕业后留在省城工作。”听了他的这席话，记者既为这位朋友的女儿感到幸运，同时也看到了中国楼市的一种新型刚性需求。

　　父母是大学生购房的后盾

　　据一楼盘营销总监介绍，大学生购房客户可分三种情况：一是在校大学生购房，房款全部由父母支付，这种情况以前很少但现在多了起来；二是快要毕业并且已经在省城找到稳定工作的大学毕业生，父母支持房款首付与头一年的月供，他们自己承担此后的房贷月供；三是毕业工作了几年的大学生，也在积极购房，这类群体也可归类于大学生置业群，因为他们买房，大多数也是依靠父母的支持。很明显，楼市中出现少数大学生购房现象，背后是父母的财力在支撑。

　　上文提到的大学生小陈，其父亲对记者如此坦言：“自己就这么一个儿子，支持他先买房也没什么大不了的，不过，只能支持房款首付和按揭的一部分,留点月供，多少给他一点经济压力，助他学会精打细算。”小陈父亲的做法，在大学生购房群体的父母中，有一定的代表性。

　　大学生将成潜在置业大军

　　大学生家庭的置业潜力，已经引起了业界的关注。省城一位房产企业老总就提到，现在大学生的家庭经济背景，将助推越来越多的大学生成为潜在置业者。就现阶段而言，少数在校大学生或刚毕业几年的大学生买房，还是其父母的主张占主导，因此，从营销角度发掘潜在大学生置业群，还是要针对其父母营销；另外，这些支持大学生购房的父母大部分在市县区域工作，这就要提醒业界，营销宣传需选择全省覆盖的主流媒体，才能达到针对性的宣传效果。(本刊记者曾广南 实习生石淑梅)