[提要]上海楼市转热甚至可能出现半夜开盘。大华房地产公司本月将新开的二座高层新盘，由于拟出售的房源仅150多套，而面对浩浩荡荡的购房队伍，售楼处也只好决定突然发短信通知购房者开盘时间，可能在任何时候，甚至半夜开盘。
上海楼市转热甚至可能出现半夜开盘。大华房地产公司本月将新开的二座高层新盘，由于拟出售的房源仅150多套，而面对浩浩荡荡的购房队伍，售楼处也只好决定突然发短信通知购房者开盘时间，可能在任何时候，甚至半夜开盘。
据外电报道，上海市最近新开的楼盘再现彻夜排队领号奇观，有部分拟购房者甚至租住在售楼处边上的酒店，以求在突然放号之际抢占先机。其中，大华房地产公司本月将新开二座高层新盘，仅在公开参观楼盘的当日已向好几百名意向购房者进行登记，该售楼处的售楼小姐无奈表示，选择突然发短信通知的办法迫于无奈。“好多人从早到晚候在我们这儿陪我们上班，不这么办，办公室都没办法关门。”
上海房市自三月开始逐渐升温，在定位将发展成为国际金融中心及航运中心后，令升温热络的房产市场包加热爆。福美来不动产公司物业顾问赵玲玲就表示，目前这种突然放量是多年来少见的奇观，究其原因，一是金融危机前连续出台的各类打压房价的政策，令消费者驻足观望，积压了大量的刚性需求；二则因为受金融危机影响，开发商的资金链相当紧绷，去年一年几乎未见新楼盘开发，造成供应趋紧。据专家分析，二○○五年至二○二○年将是中国历史上最大的一次人口高峰，这成为房产刚性需求最大的动力。在两个因素共同作用下，导致中国将迎来第四次出生人口高峰。在一内地知名媒体工作的胡先生，本月刚刚卖掉一套两居室住房，又马上买入一套三居室。
此外，以民营企业为主的长三角地区的中小业主，其资本在蛰伏金融危机一年后再度涌向上海房地产市场。其中，上海碧云国际社区曾经是温商炒房的对象，据悉由于这些楼盘已翻了三倍有余，温州人正批量脱手这一成熟社区的楼盘，转而投资新开发的社区。