标题：楼市现亿元退房大单 开发商和投资客演连环套

　　买了又退，退了再买，开发商、炒家、投资客共同上演“连环套”

　楼市频现退房大单

　　5月，杭州楼市成交突然大增，随后不久却出现涉及三个楼盘、总金额近亿元的退房大单。

　　退房大单一：位于杭州城西的某楼盘，是当地一家著名房地产开发商开发的高端商品房，市场价每平方米3万元左右。据杭州透明售房网显示，5月5日，购买人王某退售该楼盘住宅4套，涉及面积1153.05平方米，金额约3300多万元。5月8日，购买人徐某退售该楼盘住宅4套，涉及面积1273.52平方米，金额约3700多万元。这两笔大单，共涉及金额7000万元左右。

　　退房大单二：5月20日。杭州城西楼盘香墅同一天退房5套，涉及面积327.31平方米，金额约1000万元，原购买人为该楼盘开发商的合作者杭州润安投资有限公司。

　　退房大单三：5月26日。城北一楼盘退房6套，涉及面积543.82平方米，金额约900多万元，原购买人为该楼盘投资方之一的浙江广源建设集团有限公司。

　　5月份，据杭州透明售房网上显示的退房记录为135套，是今年以来最多的月份。

　　退房3天又有接盘

　　令人意外的是，这些退掉的房源刚刚过了三天公示期，马上就有购房者接盘。

　　“这段时间市场好了，如果有购房者看中开发商手里的这批‘自产自销’房子，他们就会解除合同再销售，近期同个楼盘出现多套退房都是这种情况。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生说。

　　今年5月，杭州楼市“火爆”，成交量高达10058套。这个城市与楼市紧密相关的行业迅速进入兴奋状态。去年因为市场低迷不得不收缩战线，甚至关闭部分门店的二手房中介，最近有的门店营业时间延长到凌晨。“客户的兴致很高，我们打不了烊。”一家中介公司的经纪人告诉记者。

　　人们又开始排队买房，杭州下沙、滨江等地许多楼盘在短短一两天里销售一空。2007年底消失的房产公司销售部门口漏夜排队的景象又出现了。

　　杭州市产权交易中心两层楼的大厅人满为患，办证人员抱怨没法休息。