标题：炒房6年颗粒无收 温州炒房客折戟长春

炒房客的做法就是赌，他们把希望全部寄托在房价的大涨上资料图片

对于那些一掷千金的温州炒房客来说，没有任何一个时候要比现在的日子难过。即使投入的资金没有人间蒸发，但“没赚钱就是赔钱”的道理，仍在反复地敲打着炒房客的敏感神经。于是，他们选择了集体撤离。

18日，记者采访中了解到，6年前的2003年，一些温州商人瞄准了中国的北方城市长春，在市场向好的大环境下，这些炒房客抛出上亿元资金，大举进军长春房地产市场。而受长春房产市场本身特点影响，之后几年长春房价并未呈现大涨之势，六年间竟颗粒无收。后来市场将这些人的行为定性为“炒房”，而这些带有明显地域特征的人则被称为“炒房客”。

实际上，炒房客在长春的遭遇，只是这本厚厚炒房史的一个篇章，甚至是他们掘金之旅当中一个还算不错的成绩单。

炒房客之梦

在中国经济的发展史上，温州人绝对算是一股比较另类的力量。中国锁都，玩具之都，汽摩配之都，这些都是历史赋予温州的名片。而它们也确实成为助推温州经济的一个引擎，但绝不是全部，翻看近几年温州经济发展史你会发现，“炒房”这个词已逐渐成为一种经济现象，而温州人正是主角。

实际上，炒房客始终伴随着中国经济的发展，也见证了中国经济的高潮和低谷，房地产业就是一面镜子，通过它你可以看到经济发展中的好与坏。而对于炒房客来说，房市向好之时正是其入市之时。

2003年，七八位怀藏着炒房梦想的温州商人开始了他们在中国北方的掘金之旅，长春是重要一站。是年夏天，在东北略显闷热的空气中，几个人来到长春，尽管他们经历了相当一段时间的实地踏查，但对长春的房地产市场仍然无法准确掌握。而使他们真正心动的是城市中陆续开工的工地，以及一系列扶持楼市的利好政策，加之一直深埋于心中对于炒房梦的急切渴望，几个人拍案决定，干！

抛亿元豪赌

刘新明（化名）是见证温州炒房客长春炒房经过为数不多的几人之一。18日下午，记者在其公司办公室见到了刘新明，一见面他就向记者抱怨，“现在的日子不好过啊，企业到了最困难的时候，能挺就挺过去，但真的怕跨不过去这个坎。”

刘新明是外埠驻长企业的联络人，负责企业之间的工作协调。而刘新明所说的“坎”，实际上指的是金融危机，从去年9月开始，一些企业开始受到波及，甚至已有生产型企业被迫停工。而最让刘新明牵挂的是他的那几位炒房的温州朋友，刘新明说，“2003年他们刚来长春的时候意气风发，现在却很失落。由于他们全国各地哪儿都跑，有的还换了手机号，现在根本联系不上，我觉得主要还是因为没有赚到钱。”

温州人可谓大手笔，用一掷千金来形容也并不为过。刘新明向记者透露，几个人到长春后，在将近一年的时间里总共投入了上亿元，从几套几套的买，到后来一买就是一个楼层，甚至几个楼层。而随着长春房市初露喜色，他们的胃口也越来越大，“我觉得，后来他们的做法就是赌，他们把希望全部寄托在了房价的大涨。当时的房地产市场是向好的，但市场不是由人决定的。”刘新明说。

遭遇滑铁卢

刘新明不是炒房客，但对后市的判断却极为准确。尽管长春的房地产市场仍在稳步上升，但现实情况却并不尽如人意，尤其是二手房价格已经开始出现下滑迹象。

一组数据也许能够反映问题的本质，国家发改委网站披露，2006年我国二手住房销售价格中，全国70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨4.9％，仅有北海和长春两个城市有所下降，其降幅分别为0.7％和0.4％。

而这种影响反映到炒房客身上，就是血淋淋的教训。炒房客一般都是先用自有资金购买房产，然后将房产进行抵押贷款，之后用贷款再进行投资，但这种圈式投资方式在长春似乎有点行不通。从2003年初涉长春房产市场尝到甜头，到后来房市的震荡调整，加之在异地生活工作产生的各种费用，几位炒房客投入到长春房地产市场的钱开始逐渐缩水。

尽管在危机面前他们及时采取了止损，但在变幻莫测的市场面前，他们的动作并没有成为一种有效的止损工具，最好的结果也只是没有赔钱。2006年开始，他们逐渐退出房市，到年末的时候，几个人手上的房产基本都处理完毕。之后一直到2008年，2009年，他们陆续又来过几次，但市场却并没有给予他们任何希望，就没有再进行过投资。

“对于温州商人，没赚钱就是赔钱。”刘新明意味深长地说。（记者 李钊）