标题：物业税开征为“炒房客”降温？

国务院今年将研究开征物业税，此消息已在坊间传得沸沸扬扬，关注度之高足以体现眼下房地产市场热浪袭人的状况。笔者留心收集了一下各界人士的看法，部分人认为物业税开征对于楼市不会造成太多的影响，而且从提出研究到开征或将是一个“路漫漫”的过程；也有部分人认为物业税开征将有效抑制投资客肆无忌惮的炒房行为，长期来看对稳定楼市有着较大帮助。当然，普通老百姓的看法直白而淳朴——希望开征物业税不会增加自住房的负担，希望能真正起到调节市场、稳定市场的作用。

说这是大家对于物业税开征的看法，倒不如说这是大家的一种期望——期望物业税的开征，能对忽冷忽热的楼市起到“稳定器”的作用，对炒房客疯狂炒房的行为进行抑制。或许，大家的这种期望，能对国务院研究开征物业税的方向、方式和方法提供些许参考，毕竟这代表了大多数人的意愿，毕竟税收作为一种分配工具，就应该发挥其调节收入分配、缓解分配不公、促进社会公平等作用。

在经济学专家分析看来，物业税从某种意义上来说，就是将土地出让金由费改税，是一项长期利好于楼市且大势所趋的政策，但是这一改动，会令整个分配链条上的分配环节、分配方式发生重大改变，改变的背后牵动着千千万万人的神经。

由此观之，开征物业税绝非是一朝半夕就能从理论走向实践的事情，从制定政策到试点运转，再到真正实施，是一个打破原有平衡、建立新平衡的过程，这个过程也将帮助楼市格局重新建立，波动在所难免，但最终将走向新平衡。只是对于老百姓而言，正确地看待这一新税种的开征显得尤为重要，特别是“炒房客”，冷静下来，给自己发烫的炒房热情降降温，不失为一种未雨绸缪的好办法。