标题：昆明楼市忽阴忽热 成交冲顶

　　上周，昆明天气变幻无常。每天阴、云、晴、雨反复出现。而昆明的楼市，也像天气一样，忽阴忽晴。前一周在成交量上刚刚有所下降，在上周就又来了个大爆发。在6月14日至6月20日的这一周里，全市共计销售各类商品房1765套，销售面积18.99万平方米，销售金额9.88亿元，销售套数、面积均再次创下今年新高。6月的前三周，昆明楼市已两度创下年内销售套数新高，昆明楼市的火爆程度可见一斑。

　　1765套再创单周新高

　　根据昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明共成交各类商品房1765套，较上周多成交342套；日均成交套数达到252套，是09年周成交套数最多的一次。单日成交量最高出现在6月17日的386套，最低的为6月20日的60套，其余各天的成交情况都在300套上下，成交情况比较理想。成交面积方面，共计成交18.99万平方米，较上周增加近5万平方米。与此同时，全市的成交金额也出现了大幅度的上升。前一周销售金额约为7.55亿元，而上周成交金额定格在9.88亿元，销售额增加近2.33亿元，增长近31%。

　　虽然成交量和成交面积双双上涨，但全市的商品房成交价格却出现小幅下跌，上周全市各类商品房的成交均价为5205元/平方米，较前一周的5425元/平方米的成交价下跌近4%。值得一提的是，上周套均成交面积达到107.6平方米，而前一周的套均成交面积仅为98.4平方米，这说明市场上中、大户型的成交比例在提升。

　　开发商挖空心思度“淡季”

　　按照以往的经验，6-8月份往往是地产销售淡季。但今年昆明楼市6月份却出现了“反常”的火爆。这与开发商们积极的营销活动是分不开的。6月13日，经典壹城商铺认筹，当天推出的30多套商铺绝大部分已成交；同日上东大街开盘销售，当天成交金额超过2亿元；而盛高·大城也开放了实体样板房，吸引了众多客户来访。6月14日，鼎易天景正式开盘销售，开盘当天推出的300多套房源，销售均价为4500元／平方米。上午10时现场就已聚集了数百位客户。而像甲壳城市和水岸公馆，定金10倍升级的活动仍然在继续。

　　（注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）