标题：高性价比楼盘成楼市热销主力

　　如果你还在为找不到一套高性价比的房子烦恼，那么请你不妨在这个周六到浙江日报大院来看看。夏季房交会——2009高性价比楼盘推介专场，将于6月27日9：00~17：00在浙江日报报业集团大院内举行，这场夏季房产盛会将包括论坛讲座、现场会展等活动。

　　今年截至目前卖得最好的房子，在杭州透明售房网上的年度销售榜排名前十的楼盘，除了市中心有一个外，其余都集中在滨江、下沙、九堡、三墩、丁桥等板块。这几个板块的楼盘卖得好，有人说是因为价格低，但相似的交通半径，相近的价格定位，也不是每个楼盘都好卖，这是为什么？说到底，看的还是性价比——性价比高低决定了楼盘销售速度的快慢。

　　15个楼盘多为热销楼盘

　　这次参加夏季房交会的15个楼盘，涵盖了高中低不同档次，且多个是该区域的销售冠军。比如和家园，是大城西高档楼盘的代表，今年推出的房源当天的预定率几乎就超过70%。和家园无论是规划设计还是用材都是数一数二的，该楼盘还吸引了不少文化名人购买。

　　上东城和柠檬郡是中档楼盘的代表。今年1月至今广宇上东城在透明售房网上的销售记录为604套，不仅是目前丁桥板块销售量最大的一个楼盘，在整个杭州主城区范围内排到了销售套数第八名。

　　“丁桥板块属于江干区，在主城区范围内价格在7500元/平方米左右的楼盘不多，丁桥板块目前还是价格洼地。”广宇上东城项目相关负责人说，上东城去年10月开盘时，最早的一批客户基本都集中在半山、华丰区域，因为他们对楼盘位置比较能接受，而现在杭州老城区的客户，以及外地留杭工作人员正逐渐成为他们的主力购买人群。

　　柠檬郡是新开不久的房源，推出的两批房源都得到了市场的热捧。它地处下沙九堡间，不到8000元/平方米的价格比下沙、九堡都有优势。

　　再看逸城和绿野春天，都是地处青山绿水的地段，环境非常好，但价格不贵，仅在6000元/平方米左右，受到了很多中老年客户的欢迎。

　　价格仍是首要考虑因素

　　对购房者来说，选择一个楼盘的原因有很多，但其中最主要的一点仍然是价格。“至于户型，我首选三房，因为父母要帮我照看孩子，三房是必须的；最重要的就是价格。我的心理总价是60万元、首付15万元左右。能满足这几条，如果再有其他的利好因素，综合起来对我来说就是高性价比了。”上东城业主王先生说。

　　和家园在今年4月推出的翰园热卖。同样的138平方米的面积，论总价，翰园相比紫园低了10万元左右，让很多客户觉得实惠。

　　周先生前段时间刚在逸城下单，100多平方米的房子不到70万元，还有大露台赠送，这都让周先生觉得很值。“如果我在市区买，根本买不到环境这么美，价格又这么便宜的房子，退休以后去住，肯定很惬意。”他很憧憬未来的生活。

　　欣北·钱江国际广场位于杭州钱江经济开发区核心区块，一期推出580套酒店式公寓，起价仅3880元/平方米，也让投资者感觉很有吸引力。

　　配套是性价比的重要指标

　　高性价比并不等同于低价，今年上半年卖得好的楼盘，其实往往不是同一板块内价格最低的，在一个相对合理的价格基础上，购房者自然会比较楼盘品质。

　　品质决不能单纯地理解为品牌和质量，事实上，品质包含的范围越来越广，比如这个楼盘的交通方不方便，有没有景观资源，小区配套够不够好等。从市场反馈看，其中教育配套受重视的程度正越来越高。“如果我们附近有实验小学，每平方米售价起码还可以往上涨两三千元。”滨江某热销楼盘销售经理直言。

　　所以一般楼盘规模比较大的开发商会考虑引进名校资源。丁桥板块内本已经有小学，杭州师范大学附属丁兰试验学校两年前已经开学，但广宇还是引进了采荷教育集团。“是采荷一小还是采荷二小进驻目前还在具体协调。”广宇上东城项目相关负责人介绍说，这保证了交付后，上东城2000多户家庭都能就近享受名校资源。

　　坤和和家园则做得更早、更全面。该项目在前期宣传时就曾表示要引入一流的教育资源，此后一直在杭州、上海的知名学校之中选择适合的合作伙伴，直至今年1月初正式与求是教育集团签约，合办一所24班的双语、小班化教学的小学。