标题：上海将加大供应量调控楼市 房价还是偏高

东方网６月２６日消息：市房管局局长刘海生昨天明确表示：上海的房价还是偏高，市房管局将通过加大供应量等一系列措施，确保申城房地产市场健康发展。

　　近期房价上涨较快

　　据市统计局统计，１到５月份总的销售量是１０６５万平方米，其中有１５９万为用于动迁安置的配套商品房，供应有特殊对象；市场化的消化是９０６万平方米，从５月份单月情况看，市场化新建商品住房网上成交１９９万平方米。二手住房方面，１到５月份网上成交８４７万平方米，同比增幅是６０%，增幅较大。逐月分析来看，３、４、５月二手房的成交量基本上都在１万平方米的差距。

　　从上海房价的走势看，从去年下半年、特别是１０月份以后，上海的房价“在往下走”，但幅度不大。从今年４月起，房价止跌回升，４月份和３月份比较新建商品住房价格指数，环比增长了０.１%，５月份上海的市场化商品房均价１３５００元/平方米，比４月份环比上升了２.１%，如果算上配套商品房，那么它环比只增加了０.５%。此外，５月份的二手住房均价１２０００元/平方米。

　　近期，上海楼市的新增供应有所增加，４、５月份市场化商品住房批准预售面积分别环比增长７%和１３%。上周有２８个楼盘推出，共有５０万平方米。

　　三条措施增加供应

　　刘海生透露，为促进上海房地产市场健康发展，近期市政府将召开专项工作会议。“从市场经济来说，政府不能用行政手段直接干预房价，但是不干预不等于没有作为。”市房管局将采取的措施，主要包括三条―――

　　■政府将加大供应量，除加大保障性住房的供应量外，也会加大普通商品房的供应量。目前上海在大型居住基地建设推进中，其中有一定的量就是普通商品房。

　　■市房管局将通过房地产协会等组织，引导房产企业树立社会责任感，合理定价、正常销售，制止少数企业人为的炒作。

　　■相关部门将督促各区加强对房地产基地的监控，具备开工条件房地产商应尽早开工，符合预售条件希望房产企业尽快申请预售，以制止“捂盘惜售”的现象。