标题：济南楼市价格冲高后略有回落 6月新房卖得好

　　6月新房销量屡创新高

　　据济南住宅与房地产信息网提供的数据，6月份上半月，济南新建住宅成交量每日基本维持在百套以上；本月中旬以来，销售情况更是异常火爆，每天都在120套以上；17、18日两天则突破了200套，分别创出了216套和222套的年度新高。进入下旬后，成交量回落至百套左右，仍维持在高位运行。

　　暴增的销量让开发商纷纷考虑提价。阳光100销售顾问李女士说，近期该楼盘的期房价格每平方米上涨了300元左右；现房价格涨了400元左右。多个楼盘的促销人员也表示，5月份的促销措施现已全面停止，涨价已是箭在弦上。

　　近期房价将“保持稳定”

　　面对开发商提价的趋势，想买房的人不禁担忧，7月的房价会“一飞冲天”吗？对此，21世纪不动产经纪人顾晓明认为，6月份的火爆行情还是去年至今积累的购房需求集中爆发的结果，而7月、8月是传统的房地产销售淡季，销售量会有一定程度的回落，从而抑制房价上调。市场人气来之不易，即使开发商们想涨价，估计也不敢有太大的动作。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗表示，济南楼市要想迅速恢复到持续飞涨的牛市，可能性不大。济南的房产市场没有很大的投资炒作空间，因此不具备继续大幅上涨的可能性。总体来看，最近几年济南的房价可能保持在平稳状态，大幅上升、下降的可能性都不大。

　　东部楼盘进入涨价通道

　　随着全运会的临近，济南东部各项配套设施逐步得到完善，海尔绿城、黄金、中海、海信、鑫苑等一系列品牌开发商纷纷在东部拿地，东城现已成为品牌楼盘的聚集地。

　　玛雅房屋经纪人张璐说，首条BRT线路的建设让北城部分楼盘实现了每平方米千元左右的涨幅，而随着东部地区新BRT线路的开工、建成，东部的楼盘也将进入涨价通道。某品牌地产营销总监许先生则表示，5月28日国务院下调了房地产开发项目资本金比例，这次调整有效缓解了房地产企业的资金压力，也将在一定程度上促进东部房地产的建设，形成更多成熟片区，从而间接刺激该地区房产的升值。