标题：上半年楼市大阅兵 六房企销售破百亿房产

　　太阳照在桑干河上也照在上半年的中国楼市上——从各大房企的“期中考成绩单”就可见一斑。

　　昨日由易居中国旗下的克而瑞中国与中国房地产测评中心共同发布的“2009年上半年房地产企业销售排行榜”显示今年上半年已有6家房企成功冲刺百亿销售额。与此同时全年的楼市“百亿俱乐部”规模也有望创下历史新高可能会有20家房企成为其“成员”。

　　百亿俱乐部大扩容

　　上述销售排行榜单显示今年上半年率先进入百亿军团的企业已有6家。

　　其中万科销售金额达到269.41亿元与位列第二位的保利地产195.49亿元的销售金额相比高出了将近74亿元。中国海外发展以189.78亿元的销售金额排在第三位。紧随其后的是绿城集团、富力地产和恒大地产。

　　公开资料显示在楼市最火爆的2007年成功晋级百亿俱乐部的房地产企业为10家;随后的2008年百亿俱乐部加入两名“新丁”成员增至12家。

　　在经历过2008年下半年楼市“寒冬”后不少房地产企业纷纷进行项目价格调整。因此易居中国分析师薛建雄表示如果下半年各上榜企业能够保持目前的速度那么百亿俱乐部的成员将至少有20家——在上半年中国房地产企业销售前20名中已经有19家企业的销售金额超过60亿元而排在第20位的大华集团上半年的销售金额也达到了57.74亿元。

　　众多房企拟大开工

　　此外从销售面积排行榜来看万科上半年卖掉了305.50万平方米住宅;保利地产以239.24万平方米的销售量位列第二位;恒大地产以238.78万平方米的小幅差距排第三;紧随其后的是中国海外发展上半年销售面积为234.40万平方米。

　　事实上今年的销售面积比去年同期增加不少。以万科为例去年同期万科的销售面积为265.8万平方米。

　　在大量的去库存化后《每日经济新闻》记者昨日获悉基于上半年房地产市场的反弹万科可能将在年中宣布上调今年新开工面积目标。不过万科仍不改其弹性经营策略。

　　除万科外很多开发商也开始有增加供应的计划。一位业内人士向记者透露“增加供应”主要体现在3个方面：获取土地、增加新开工量以及加大已经拿到预售许可证项目的推盘量。

　　据悉上述有“增加供应”计划的开发商为数不少包括万科、绿地、金地、华侨城、龙湖、金科、世茂等品牌房企。

　　国有房企获大收益

　　值得注意的是从上半年的交易情况来看外资企业依然受到运营限制无论在整体的销售金额、还是销售面积中所占的领先比重都相对较小;相反国有房地产企业和民营企业则双双领跑销售排行榜。

　　薛建雄指出国有房企发展的稳定性较强这是其能在市场“大起大落”中取胜的主要原因。在去年的经济危机影响下国有房企为了推动经济增长开发了大量的项目这也使得他们从今年上半年房价上涨中获得了巨大的收益。

　　薛建雄说随着国有房企去年底开发项目的逐渐上市预计其下半年的业绩表现还会更加强劲。而民营企业由于能够在变化的市场环境中发挥战略决策的柔性、执行能力强的优势因此也能够充分把握市场机会。

　　每日经济新闻