标题：40亿地王不是楼市兴奋剂

　　王文武

　　很显然，如同房产商大呼房价要上涨、房价在做“俯卧撑”一样，“地王”是一个商业噱头。不过比起“上涨”、“俯卧撑”等论调，“40亿地王”成为了一种现实。从楼盘的销售和楼市的价格来看，这个“噱头”，其目的就是要让广大消费者明白房价未来的“坚挺性”，不要持续观望、不要冷眼旁观、不要期望低价，掀起楼市热销风暴。

　　殊不知，开发商的这种把戏，在目前金融危机和楼市震荡的局势下，不仅不奏效，还会徒增公共消费者的心理不安，还充分暴露了开发商一贯的投机心态，大有誓做楼市“掘墓人”的“壮志”。

　　房价的调控，在于市场的无形之手。当房价一涨再涨，进而远远超出一域“房价收入比”形成泡沫，而公共钱袋子仍不见涨的时候，楼盘就成了消费者“可远观不可亵玩”的“水中花”——市场基本饱和，卖方市场呼之欲出。而事实上，当前的楼市现状是，欲购房者因购买力不及，只有“望房兴叹”；开发商囤积居奇，把自己当成了楼市的预言家，不断提高房价。与此同时，开发商以自身的资金链条为房价升降的开关，将维系公众生存的房子作为自身不断膨胀的砝码，致使房价一次次飙升，房奴身上背负的“房价大山”越来越重。作为一个投机性很强的群体，开发商在房价的推波助澜中，着实尝到了甜头。

　　想让目前的楼市回暖，最好的办法就是开发商做出最大的让利，从而刺激庞大的观望一族变“高山仰止”成实际购买的行动。房价的高低应该遵循市场的支配，当房价上涨大大超过了宏观经济增长所能接受水平的时候，开发商更应该有所作为，主动、积极地为房价稳定乃至经济稳定，做出有建设性的举动。如果大肆囤积居奇，不仅不会改变楼市现状，还会加重公众的恐惧心理，楼市的泡沫会越来越重。