标题：上海购买力令人惊羡 外地楼盘地块来沪叫卖

　　短短两个月上海楼市爆发出来的潜力，令外地不少房地产商惊羡并窥视上海的购买力。外地楼盘也打出低价保值概念，将房产作为一种投资项目推向上海市场。

　　“这是大连迄今为止最贵的一个公寓项目，单价1.7－1.9万元。”裕景地产集团常务副总裁黄世达推荐自己的项目。这个被称为拥有东北第一高楼的综合体项目，由5栋超高层和部分商业群楼构成，公寓只是开发的一小部分，也是唯一被用于出售的部分。这个公寓一经推出，500套中已被卖掉400套，但开发商还是愿意把剩余的产品拿到上海来卖。黄世达半开玩笑地说，当地最贵、品质最好的公寓均价也只有2万元，对上海投资客来说，其上升空间远远比以同样资金在上海本地购买房产强得多。

　　不仅最贵的房子力争在上海打开销路，连经济型的产品也试图推销给上海购买力。农工商房产紧贴着淀山湖镇的经济型别墅项目打出同享淀山湖却只有一半房价的口号吸引了不少上海客。淀山湖镇一半属于上海境内，一半属于江苏境内。即便是位于朱家角的公寓项目均价都在万元以上，靠近淀山湖的别墅均在数百万元以上，贵的甚至超过千万元。而农工商房产的这个双拼＋独立的项目单价8000元不到，每幢别墅总价在150—200万元之间。而这一价格吸引力对讲究同城效应的上海购买者不言而喻。

　　“上海购买力”甚至还把外地土地商给吸引了过来。前一周，无锡锡东新城一次推出8块地，力邀几十家本地开发商参与开发。此前，2009杭州地块招商（上海）推介会在沪召开，当地政府决心要以20个新城和100个城市综合体为主要载体，把地块招商作为今后引进大企业、谈成大项目、谋求大发展的重要手段。最近几周可能还会有其他地方的土地集体在沪亮相。

　　不管是外地低价楼盘还是豪宅，甚至是土地，都已经相继进入上海销售和推广。江苏某楼盘推广人员潘小姐认为，上海人对房产的购买力惊人，成交量和成交价格让其他城市羡慕不已。从刚性需求入市到投资需求跟进，短短两三个月这些人群进入楼市不仅衔接得非常紧密，而且后续跟进力度强劲。房产投资人吴先生表示，他和身边朋友都不排斥购买外地楼。（来源：房地产时报）