标题：买卖双方进入“对峙”

   专家论市
　　下半年楼价有望再升10%

　　维森置业董事长兼总经理张维伦：

　　下半年楼价有望再升10%

　　广州楼市6月成交量下降，不代表下半年楼市会走向低迷。由于前几个月的楼价持续攀升，开发商不可能在短时间内就下调价格，因此在7～8月，整体楼市会出现"价升量减"的态势。

　　去年，广州各大发展商普遍遭遇资金紧张难题，更多楼盘放缓了工程进度，今年上半年呈现"新盘少、余货多"的现象，局部的供应量更呈现不足。进入7～8月，多个开发商准备推出"全新盘"，在货量有限等市场作用下，进入10月，广州楼市又将会掀起新一轮追涨期，涨幅约在10%左右。

　　近两个月楼市以调整为主

　　中原地产项目总经理黄韬：

　　近两个月楼市以调整为主

　　经过年初以来几个月的旺销，再加上5月是传统的销售旺季，开发商大量推货，6月广州楼市成交出现回落是必然现象。

　　目前，经济数据依然不容乐观，实体经济尚有待回暖。个人认为，接下来的7～8月，广州楼市仍将以调整为主。9～10月，在供应量增加、政策趋好的形势下，开发商或掀起新一轮涨价潮。

　　知名资深房产专家韩世同：

　　买卖双方进入"对峙"

　　由于阳光家缘的滞后性，现在还看不到6月的真正成交数据。单从目前网签的数据来看，6月广州楼市的成交量不容乐观，成交量相对萎缩。这意味着，随着广州楼价的攀升，刚性需求者已逐渐退出市场，投资客也在持续减少。目前，仅有一小部分二次及二次以上的置业者来支撑广州楼市，而这显然是不够的。

　　虽然6月成交量环比下降两成，但在短时间内，开发商不会轻易降低价格。在接下来的7～8月，开发商和置业者将正式进入"对峙"状态，开发商在等待时机进一步提升价格，而置业者则在等待楼价再次回调寻找入市机会。