标题：我市楼市再现“短炒”迹象 二手房成交价大幅上扬

　 （长江商报 ）武汉二手房成交创新高近期，江城二手房成交量依然活跃。昨日，中国指数研究院华中分院统计显示，6月份主城区成交二手房512套，与上月相比增长了近三成。

　　不过，记者发现，目前二手房市场的炒家比例逐渐上升，部分热点区域投资客比例高达三成，曾在2007年活跃的投资客“短炒”现象再现江城。

　　二手房成交价大幅上扬近期，记者从各大中介机构了解到，目前二手房的成交依然活跃，成交价格大幅上涨。由于二手房置业者较年初以来都没有明显的下降，多数卖家都急于提高价格。

　　“由于主城区新房价格不断上扬，很多原本准备卖房的业主反而把房子出租了。”武汉百居易丁字桥店负责人介绍，目前很多主城区房源都带有租约，业主都不急于出手，而且业主单方跳价、毁约现象也越来越多。

　　据介绍，武昌徐东片、洪山片，汉口中心片的价格均较此前有所上涨，涨幅多在300—400元左右，“如果地段、朝向都较好，价格上涨幅度会在500元以上”，业内人士透露。

　　“短炒”迹象再现尽管成交量及价格稳步上扬，但目前的二手房市场却暗藏风险。“在投资客逐步活跃于新房市场的同时，也有大量的投资客入主二手房。”一观察人士介绍，一些经验老到的投资者从拿货到急于出手，‘短炒’迹象非常明显。

　　“但又与2007年的‘短炒’不同，目前投资者的态度更为谨慎。”业内人士认为，由于新一轮的楼价上涨没有稳定的经济环境做支撑，货币政策一旦收紧，楼市将急转直下，房产或将变成烫手山芋，因而，他们逐渐转变了思路。