标题：成都楼市触底反弹 首次置业不能再等了
抵御高通胀买房最保值
“调查显示，目前很多买房人都是自己提高首付款的比例，有些人甚至直接付全款。对于握大把现金的消费者来说，在通胀预期的情况下，买房比其他投资更实际些。”成都健鹰策划总经理杨健鹰说，从大的楼市环境中来看，政府年初采取的经济刺激计划已成功保持国内经济的增长。大量货币投放虽然不会马上造成通胀，但等经济回稳后，这一效应便会逐渐显现。“对于那些手握大笔现金的人来说，买房可能比任何一种投资都更容易规避财富缩水风险。”
杨健鹰说，从目前一些具体的楼市销售现状来看，投资不动产避免财富缩水的观念，开始实实在在地转变为购房者的买房行为。上月底刚刚开盘就热销的蓝光花满庭（
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“每个人对房价都有不同的心理预期，按照目前的市场表现来看，下半年房子的价格还会有所上涨。”成都仁智房地产顾问有限公司总经理山传海说。根据他们的调查，目前成都的房价正处于房价上涨的爬升时期，在经历了前段时间的楼市寒冬后，许多被压抑的购房人群，特别是那些典型的首次置业购房者，他们目前正苦于市场缺乏中意的大小适中的户型，正期待一些项目来对他们的购房热情进行引爆，所以从这一个角度来看，蓝光花满庭的热销属于必然现象，同时，随着这部分人群的购房潜力进一步释放，见好就涨的楼市销售行为也将再次显现，下半年的房价上涨也将成为一种趋势，所以，投资不动产，让自己的财富保值增值仍然是不变的投资建议。
自住快下手买房等不得
“反弹了，买还是不买？可能是目前包括我在内很多消费者的共同心理。”家住内江的赵老师告诉记者，去年他就想在成都购置一套户型适中的房子，虽然是首次置业，也希望房子内部规划小而全，但跑遍楼市都没有符合自己心愿的房源户型，随着现在房价开始抬头，通胀苗头显现，“虽然现在手中的现金可以支付首付，如果再过段时间，恐怕就需要再凑借点加起才行了，”所以现在的赵老师还是认为如果自住，要购房就现在尽快，不要再多等多观望。
据了解，住房需求在国内相当旺盛，结婚的，换房的，投资的，数量之大想想都吓人；加上去年一年积累得多释放得少，需求已经像堰塞湖一样随时可能溃坝，让楼市久旱逢大涝，“爽”个稀里哗啦。何况今年上半年各地楼市的成交量都在上涨。
现阶段楼市出现的波段性变化是一种“大波浪”。专业人士认为，近年来，全球经济经历了大波浪，楼市也经历了大波浪，而在这样一轮价格上涨和下跌的过程中，房地产的波动是最小的。即使下一波宏观经济面转差，楼市下跌幅度也不会太大，因为目前束缚房地产价格的要素全部放开了。因此，对于投资而言，目前楼市是消费者投资的最佳手段。实践证明，买房者不仅把房产作为住房使用，作为金融衍生品的功能也越来越强，尤其是在国际经济形势不明朗的情况下，楼市是很好的资金避风港。
大势向上走未来更精彩
大批资金正在涌入房产市场。资料显示，在北京、上海、深圳及杭州等大城市，周末再度出现了排队买房的现象。而有研究机构称，截至6月20日，北京在今年上半年的二手房总成交量就已经超过了去年全年的总和。而成都上半年楼市成交量也是直线走高，如果说，过去一些项目是为了走量而采取了优惠的话，那么就目前成都楼市的表现来看，很多开发商已经加入到了涨价的“浪潮”中。
另据今年上半年中国城市白领家庭理财报告显示，房产持有率有小幅上升，由22%上升到30.35%。专业人士分析认为，尽管同样是投资，但与过去两年有些区别的是，现在很多人买房是为了避免未来可能产生的通胀所造成的财富损失。而在美元走弱的情况下，也有一些华侨以美元回国购房，将美元资产转为强势货币资产。
从目前股市的表现看，很多机构普遍对7月份行情继续看好，有些机构甚至建议投资者瞄准金融、地产等大盘蓝筹股的机会。
“有迹象表明中国经济目前已经见底。根据以往的国际经验，一场经济危机结束后往往会伴随着高通胀现象。”成都嘉联地产总经理侯红权说，市场资金如同潮水般涌向地产板块，未来楼市的表现可能会比较精彩。