标题：7家楼盘要开卖　6家不合大众“口味”

　　有消息称，8月份南京将有29家楼盘要上市推房。昨天南京市房产部门透露，目前只有7家楼盘领证。一方面是开发商“喊”着要上市，一方面领证待售的楼盘寥寥无几，开发商究竟在玩什么“名堂”？

　　7家楼盘领证，选择面小

　　“目前领取商品房预销许可证的楼盘还不多，总共有7家楼盘。”南京市房产局相关部门人士透露说，领证的楼盘一律要通过“南京网上房地产”公示，并明确开盘日期，规定是“领证一个月之内必须开盘”，否则就以‘捂盘’论处”。这7家楼盘有大吉山水田园、伯爵山庄、钟鼎山庄、中海凯旋门、先锋青年公寓、万江共和新城等，开盘日期从8月1日到19日。

　　记者调查发现，大吉山水田园、伯爵山庄是别墅性质楼盘，其中伯爵山庄仅拿出两套别墅出售；钟鼎山庄、中海凯旋门都是高价楼盘，房价基本在1.4万元/平方米以上；先锋青年公寓基本上是小户型产品；只有江北的万江共和新城拿出了一两百套普通住宅房源。

　　买房人张先生抱怨说，这些开卖的楼盘，要么是有钱人住的别墅，要么是用于投资的小户型，唯一的住宅楼盘还跑到了江北，让我们买房人怎么选择？

　　领证楼盘为啥这么少

　　楼市大好、房价大涨，而现在领证待售的楼盘却这么少，是不是开发商在“捂盘”惜售呢？记者随机调查了几家开发商，他们矢口否认是“捂盘”，表示正在抓紧时间办理开盘前的手续。一家开发商副总说，现在只要一开盘，房子就被抢光了，谁赶在这个节骨眼“捂盘”，不是搬起石头砸自己的脚吗？不过，也有业内人士表示，一些开发商手上项目不多，就一两个项目，卖完就没有了，而近期也没拿到开发的土地，肯定会有“捂盘”的可能。

　　之前，万科在江宁的金域蓝湾项目迟迟不开盘被指“捂盘”。昨天南京万科方面相关人士表示，目前金域蓝湾项目正在做规划调整，明年肯定上市。

　　开发商捂盘是“自寻死路”

　　南京市房产局相关人士表示，今年7月份是21家领证，8月份目前虽然只有7家楼盘，但近日领证开卖的楼盘肯定会很多。根据统计，8月份江宁、江北将各有7家楼盘推房，会给普通购房人带来众多选择。

　　南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，在二套房贷收紧、宏观调控“吹风”等背景下，下一步的楼市是否还能红火，开发商心里也没底，而且政府部门对于买房补贴的契税优惠政策的期限是到今年年底，“今年年底之前，一些开发商应该是大量推房的最好时机，现在选择‘捂盘’只会是自寻死路”。快报记者 尹晓波