标题：深圳楼市下半场变数重重(图)

水榭山三期

　　深圳新闻网讯日前发布的《2009年1-6月深圳房地产市场分析报告》显示，6月份深圳新房价格达到了14917元/平方米，比较今年2月份的10770元/平方米，半年时间深圳新房价格升了三成。这个价格涨幅甚至超过了2007年市场最疯狂时期。而深圳新房成交量达385.26万平方米，和去年全年持平。

　　一方面是天量信贷的直接拉动，另一方面是通胀预期下的保值投资，今年楼市“上半场”画出了一道出人意外的上扬曲线。那么紧接的“下半场”走向如何，全年楼市将怎么收场？事实上，与之前的一帆风顺、一路看涨相比，深圳楼市下半场变数重重。

　　成交“剧变”：

　　下跌引发拐点危机

　　97套和88套，根据深圳市国土资源和房产管理局数据显示，这是7月25日和26日深圳全市新房成交的数量，这样的数字与之前日成交量持续维持在200套左右的水平相去甚远。事实上，深圳全市新房成交从第24周开始就出现了“颓势”，其中第24周、25周、27周、29周及第30周全市新房成交的数据分别是：1645套、1416套、1395套、1441套和870套。

　　与一手房成交量持续震荡不同的是，最近两个月深圳全市二手房的每周成交量都维持在3400套左右，并未受到新房成交下跌的影响。这可能表示前期活跃的投资者已经开始犹豫。