标题：中心城区涨价太狠 成都楼市刚性需求重返近郊
“为了买到一套更适合我的房子，这一个月来的周末我一直在近郊几个片区逛着，等不到公汽、拦不到的士的情况已经习惯了，看来这样的日子还要持续一段时间。希望在今年夏天结束前淘到满意的房子。”张贺一边擦着额头上的汗一边对记者说。
等待成本与日俱增
“不得不说我又一次与中心城区楼市错过，如今想买又到了买不起的地步了。”谈起自己“淘房”近郊，张贺自觉有些迫不得已，“再等下去也没有太大意义了，这其中的等待成本还将被无限放大。”
张贺算了一笔账，一年的租房费用为一万元，以及等待购房期间房价上涨1000元/平方米，一套面积为100平方米房产就多了10万元。“仅此两项就是我一年的等待成本，还没有算上通货膨胀带来的货币贬值。”
冒着炎炎夏日赴近郊片 “淘房”的购房者不在少数，而且大有愈演愈烈之势。7月12日，记者在城东和城南两个片区近十个楼盘看到，前来淘房的大多为20几岁的适婚族，而他们购房的理由大多为：实在等不下去了。
一位业内人士表示，中心城区房价反弹给近郊楼市创造了一定的空间，市场的差异性重新显现出来，大多数购房者认为再等下去可能会造成更大的等待成本流失，适时出手购房极为重要。
担心近郊猛涨恐慌性购房
为什么会让购房者有“等不下去”的感觉？购房者是否会因为此波行情重回2007年恐慌性购房？一些市场现象表明武汉购房者的心理的确在悄然发生着变化。
“中心城区房价涨到我又买不起了，我只好来近郊看房了。”购房者小李承认，目前虽然中心城区房价出现了大幅上涨的局面，但近郊片区的价格动静相对要小一些，“但不敢保证中心城区再涨两个月，近郊楼盘是否会跟进，所以早买早安心。”
记者在市场中走访得知，已经有越来越多的购房者关注近郊板块，甚至部分购房者以在近郊买到了一套合适房产而感到庆幸的情绪也时有出现。“我非常满意买的房子，户型、价格俱佳，再过一段时间肯定买不到相似价格的房产。”购房者倪小姐说。
“记得在2007年时中心城区房价猛涨，最后带动郊区一些楼盘售价接近4000元/平方米，而当时的情况就是担心水涨船高最终导致恐慌性购房。”某业内人士回忆到，“当年到郊区买房的购房者还有通宵排队的，虽然今年未必会有当年的势头，但是在购房者的潜意识里会存在一定的担心，恐慌性购房迟早会出现。”
记者算账》》
向前一公里 中心两房变近郊三房
向前一公里 中心两房变近郊三房
购房者将自己的目光从中心城区转移到近郊板块渐成趋势的时候，众人也在思考一个问题，此举是否划算？记者提醒：向前行进一分钟，自己房产有可能两房变三房，购房者可以考虑适时出手。
如今成都楼市已经形成了相对稳定的价格板块分布，距离市中心和城市副中心越近则房价越高，反之则房价越低，购房者选择的房产离中心地段稍远一公里路程，则很有可能为自己节约10万元，或者增大自己的购房面积。
以城东片区为例，如今建设路的某楼盘售价大约在6500元/㎡左右（
查看地图），而乘坐公交车向后延伸四站路左右，接近四川师范大学地段的房价则在4500-5000元/㎡，仅仅2公里之差的范畴房价就低了1500元/m2，购房者完全有可能将自己预想购买的两房扩大为三房，或者减少支出上十万元。
而这一现象在成都各大热点区域也表现得十分明显，甚至一些区域还出现了向前一分钟两房变三房的情况。记者发现，在中心或副中心区域半径5公里以内大多不会影响到购房者的实际生活。
业内人士建议，购房者需要作出自己的选择，购房区域越远则房价越低，不过相应带来的也是生活配套的缺失，所以需要在一个合理的空间内选择近郊楼盘。
“如果半径超出5公里以上，购房者可以考虑用购房差价买一辆私家车，以免出现一些紧急事情而不方便出行。”长城建设相关负责人表示。