标题：建委公示令被当耳边风 三楼盘涉嫌违规卖房

未售商品房的拟售价格及拟开盘时间，但据笔者实地调查三个楼盘后发现，尽管至今已超过1周时间，该规定仍被开发商置若罔闻。业内人士指出，担心公示价格限制房价上涨是开发商产生抵触情绪的重要原因。

　　暗访楼盘均未执行规定

　　笔者分别于8月7日和8月8日随机暗访了锦上国际公寓 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)、中广·宜景湾 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)和金泉时代 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)三个项目的售楼处。在锦上国际公寓售楼处，笔者在公示牌前只看到了《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》等证书和合同文件，但并没有价格、房源等其他信息。当笔者询问为何找不到价格、房源的公示信息时，销售人员彭先生没有正面回应，而是拿出了一个白色价目单，上面标注了楼盘的均价、建筑面积、总价等相关内容。

　　在中广·宜景湾和金泉时代售楼处，笔者也遇到了类似的情况。对于笔者的质疑，中广·宜景湾销售人员佟先生回答：“只有卖的不好的楼才会贴出公示。”而在金泉时代，销售人员谢先生则表示在楼盘开盘时曾经贴出过公示。但笔者进一步询问“为什么现在没有公示”后，谢先生并不愿做出回答。

　　为涨价抵触公示价格

　　为什么开发商会对公示价格和房源信息如此“羞于见人”呢？笔者电话采访了联达机构总裁杨少锋。他表示，从开发商角度而言，由于考虑到价格上涨的可能性，公示有可能会限制价格的上涨空间，所以开发商会有些抵制情绪；从消费者角度而言，其知情的力度不够，这就造成了信息的不对称，市场的真实信息过少导致了恐慌性购房，最终造成房价的暴涨。市建委的通知如果落到实处，能够有针对性地缓解上述问题。

　　华业地产(企业专区,旗下楼盘)股份有限公司副总经理陈云峰则表示，出现此种情况有可能是由于通知刚刚下发，落实的进度还没有那么快。但他也指出，还有一个很重要的因素是政府相关部门监察和惩罚的力度不够。

　　购房人不愿“雾里看花”

　　据笔者了解，目前许多购房人对楼盘的销售情况都是一知半解，大部分购房人买房时的价格，都不是当初开发商对外宣传时的价格，而是高出许多。有过购房经历的徐先生说：“我们希望商品房像普通商品一样‘明码标价’，再也不愿意在楼市里‘雾里看花’。”

　　杨少锋和陈云峰一致认为，市住建委要求开发商公示销售信息是一件好事，政府加强监督和管理，并落实到实处，将会有利于价格、销售信息的透明化，以及正确引导楼市消费。

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　　为了规避开发商捂盘惜售，保护购房人合法权益，引导购房人正确选购，7月17日北京市住建委下发《关于规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理有关问题的通知》，要求从8月1日起，开发商必须在售楼处现场“公示所售楼栋的拟售均价以及未开盘楼栋的拟定开盘时间”，并“公示所售楼栋的销控信息表”，而且销控信息表“应与北京市房地产交易管理网上公布的信息一致”。