标题：供应量直线攀升 上周成都成交商品房2798套
从央行最新发布的统计数据来看，今年上半年的新增贷款达到7.36万亿元，6月新增贷款超1.5万亿元。遥相呼应的则是楼市与股市的火爆场面。进入下半年后，许多大中城市“地王”频现，6月房价也出现年内首次同比上涨。同时，上证综指牢牢占据3000点，相比去年11月的大盘点位，涨幅超过75%。
由于08年遭遇金融风暴的摧残，在种种救市扶持政策的刺激下，国家印钞机大开，卯足马力，让市场货币供应量快速增长，这些热钱其中一部分进入大规模的公共性基础设施投资项目，但由于受到诸多行业产能过剩的影响，实体经济实际上并没有分到多少羹。相对的相当一部分资金进入楼市和股市这样的虚拟经济市场，这就导致了我国楼市成交量一路飙升，楼价水涨船高、股票市场指数上涨了75%以上。但其实国内的实体经济还没有热起来，楼市、股市的“先行”使得泡沫开始逐渐形成。
那么为什么流动性过剩会导致房价上扬了？一个简单的问题，消费与投资二选一的问题上，您会选择哪样？
前者让钱消失而后者可能钱生钱，因此在这笔钱怎么花的问题上，绝大多数居民都是以投资为主导，而在诸多投资活动中，由于房产比股票及其它投资更能抵御通胀，成为了投资首选项。过多的信贷资金流入楼市，加上还有相当一部分居民的自住性购房需求，以及一些人的投机需求，这些都使得商品房交易量迅速放大。当供给与需求产生不平衡时，房价的上涨就变成了理所当然的事情。
流动性过剩带来的负面影响是显而易见的，导致各类资产价格的波动、引发经济过热导致市场出现泡沫等。对消费者也会造成不利的影响，房价的持续上涨，包括消费品的物价上涨，会增添居民的生活成本；同时，流动性过剩可能产生的货币贬值与资产贬值，则可能让普通老百姓苦苦积攒的资产化为乌有。
面对着楼市泡沫的重新显现，市场面临调整的压力也越来越大，“适度宽松货币政策”并不是“完全宽松货币政策”，因此应该对信贷有所调控，楼市或许也要做好调整的准备了。
一周楼市
土地公告、成交信息
土地出让公告
主城区土地公告情况
——暂无土地公告
郊县土地公告情况
本周郊县共有5宗土地公告，总面积为251.6971亩，其中3宗位于郫县，1宗位于新都、1宗位于双流，土地性质为4宗住宅用地，1宗仓储用地。（详见附表一——郊县土地公告）
土地成交情况
主城区土地成交情况
主城区土地成交情况
本周主城区共有4宗土地成交，分别位于青羊区苏坡乡、金牛区五块石街办、金牛区金泉街道办事处、高新西区，总成交面积为270.3012亩，土地性质均为城镇混合住宅用地。4宗土地的起拍价分别为450万元/亩、300万元/亩、280万元/亩和115万元/亩最终成交价分别为720、480、280和245万元/亩。（详见附表二——主城区土地成交详情）
郊县土地成交情况
——暂无土地公告
主城区商品住宅供应
城北区域发力，供应直线攀升
城北区域发力，供应直线攀升
据房管局数据显示，本周主城区有7个住宅项目取得8个预售许可证，比上周增加5个。
本周主城区商品住宅供应面积23.7万㎡，环比增加了137.95%，供应套数为2322套，环比增加了124.13%。本周城北项目集体发力，供应端在调整一周后再度被拉升。
城北供应一枝独秀
本周供应的亮点来自城北区域，区内的超级大盘华侨城项目取得预售证，供应体量达到了7.79万方，供应套数860套，加之区内的锦城名都、金科一城（
查看地图）等大项目“辅助”成为了供应量最大的区域。从行政区来看金牛区供应量最大体量为10.29万方，1108套。2-3环供应最大达到了10.23万方，1074套。
近期城北区域项目连续开盘，特别是以华侨城为首的大型项目次数更为频繁，说明了城北市场蕴含的巨大潜力。
主城区商品房销售情况
成交量稳重有升
成交量稳重有升
本周主城区商品房成交面积24.49万方，环比上周增加8.03%；成交套数2798套，成交套数环比增加16.49%，单周成交量在2500套上下游动。近期虽然开盘项目不多，但由于大盘的推售力度加大，引起消费者关注，部分消费者也积极进入市场，因此虽处淡季但成交量并没有出现明显的下滑，反而在这些项目的带动下稳重有升。
金牛区领涨各行政区
本周除锦江区外所有行政区的成交量都出现了上涨，涨幅较大的有武侯区和金牛区。由于前期城北有大量房源进入市场，因此金牛区成为了最大的受益者，本周成交量跃居首位达到了670套。而前期强势的成华区由于近期供应量较小，所剩房源不多逐渐势微。
成交量目前基本企稳，单周成交量能够维持在2000套以上。预计未来一段时间若没有出现重大的利空消息成交量都将在2500套左右（查看地图）变动。
二手房成交小幅回落
二手房市场本周从高位迅速回落，本周成交1211套，环比下降了5.02%。日均成交量也下降至201套/天。但市场基本保持稳定。
各行政区二手房成交情况
传统的三强区域依然统治着二手市场其中武侯区位列第一292套，金牛区成交279套，青羊区成交233套。传统区域的成交量基本能保持稳定。其他区域的稳定性则较差。
本周小结
本周主城区共有4宗土地成交，分别位于青羊区苏坡乡、金牛区五块石街办、金牛区金泉街道办事处、高新西区，总成交面积为270.3012亩，土地性质均为城镇混合住宅用地。4宗土地的起拍价分别为450万元/亩、300万元/亩、280万元/亩和115万元/亩最终成交价分别为720、480、280和245万元/亩。主城区已经连续数周出现住宅用地成交，其中大多数地块都是溢价成交，本周更是出现了溢价100%以上的地块。另外目前相对低迷的金沙片区，近期出现了多宗地块成交，预计在09年下半年到2010年，片区有望强势复苏。
本周主城区商品住宅供应面积23.7万㎡，环比增加了137.95%，供应套数为2322套，环比增加了124.13%。本周城北项目集体发力，供应端在调整一周后再度被拉升。前期发展相对滞后的城北区域近期频繁推售，显示区内蕴含的巨大的市场潜能——片区由于发展相对滞后、价格较低，在一片“涨声”的成都楼市中更容易吸引购买力相对较弱的刚性需求。预计近期楼市的主战场将转移至城北区域。
本周主城区商品房成交面积24.49万方，环比上周增加8.03%；成交套数2798套，成交套数环比增加16.49%，单周成交量在2500套上下游动。前期入市的大量房源对成交量的拉动在本周得到了体现。其中城北区域成为了消费者关注的热点，成交量排名首位。