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在经历了一年多的调整之后，扬州的楼市迅猛反弹，这也让购房人再次陷入火爆，阔别许久的“抢房风”再现楼市。是什么人让2008年冰冷的楼市在2009年陷入火爆？扬州的楼市是否会重蹈2007年的覆辙？对此，记者进行了走访。
“火爆”开盘
94套房源来了近300抢房人
8月8日上午9时30分，记者在扬州四望亭路的“旺庭公馆”售楼部门前看到，门前的人行道上排起了长长的队伍。排着长队的购房大军甚至一度让道路堵塞。200多位市民焦急地排队等待，他们当中的多数为40岁以上的中老年人，其中也不乏年轻面孔，很多人甚至带来了板凳等，在现场坐等开盘。
排在前面的市民孙先生说，楼盘上午10点才开盘，他从凌晨5点左右就开始在此排队了，就是为了能早点选到中意的房子。多位市民则告诉记者，他们一般是全家轮流来排队，来得早等的时间长，可以换着休息。
“没办法，人太多了，我们一共推出了94套房源，但你看现场，来了有近300人。”“旺庭公馆”的销售经理王荣美告诉记者，仅昨天一天，94套房源被购房人抢购一空。
记者了解到，从今年4月楼市回暖以来，这样的“抢房风”在各大楼盘就已多次上演。“我记得那天是4月8日，“依云城邦”早上8点开盘。我夜里12点就到了楼盘前排队，但当时现场已经来了40多人了。早上开盘，到我的时候，已经到9楼了。”在依云城邦购买了一套住房的季先生回忆起“抢房”经历，依然历历在目。
“火爆”抢房
从早5点争到晚10点 不惜自抬房价
有钱来得早还不一定能买得到房子，为了一套房源，买房人甚至不惜自抬房价。这样的“火爆”让人咋舌不已。
数月前，某单位办公室主任张某准备给正在上高中的儿子提前购置一套房。在周围朋友的介绍下，他看中锦苑二期一套
126㎡的房源。
开盘当天，为防止别人抢了“香饽饽”，张某早晨5点就到售楼处排队等候，以享受“97折”的优惠。本以为来得够早了，结果张某到现场才发现，在他之前已经排了好几个人。由于当天购房排队的人实在太多，开发商不得不提前半小时进行销售。
“怎么回事？之前不是有人已经填了购买这套房子的资料吗？”张某填完认购资料后，工作人员这才发现，某银行职员沈某也早已看中了这套房源。
原来，抱着和张某同样的心理的沈某，5点前就来售楼处排队了。矛盾由此产生了，张某和沈某谁也不甘示弱，都争着要拿下这套房。不管工作人员如何协调，双方没一方肯让步。争执了3小时，事情依旧没有进展，“这哪像买房子，分明就是抢嘛！”一旁的围观市民感叹道。
“今天我算是豁出去了，就算房子不打折，我也拿下了。”沈某拍着板凳说道。此时，工作人员赶紧算了一笔账：一套房子80万，如果不打折沈某就得多出2.4万了。随后，他们对张某做思想工作，并给他挑了另一套不错的房子，并对张某许诺：只要他不和沈某争，除了“97折”，还将给他额外的优惠。此时已是下午5点钟，看到这么多优惠政策，张某想想也便松了口。
事情发展到这里本该告一段落了，谁料沈某签好购买协议，并不急着离开售楼处，而是找到张某炫耀。这下又把张某惹火了，两人再次“斗”起来。一直闹到晚上10点，直至开发商亲自出面协调，事情总算告一段落。
“火爆”出手？
本地购房人：适龄青年“疯抢”婚房
“今年这个时候忙得焦头烂额，去年却相反。”一家楼盘的销售经理殷小姐说。“去年很少有人问津，今年简直是卖疯了，6月份卖出去70多套，7月份买出去90多套，市场真是没法预料。”而据她称，这当中有不少都是着急购买婚房的年轻人。
今年27岁的小吴打算明年结婚，最近则因为买不到合适的婚房急得像热锅上的蚂蚁。“跑了好几家楼盘，都说没房子。就算是现在买到房子，有的也要明年年底才能拿房。再算上装修什么的，也要等到2011年才能住。所以现在房子必须买，总不能拖到30岁结婚吧？”市民小吴表示，现在没办法，只要有价格合适的楼盘开盘，自己就去抢房，这也让他成了标准的“抢房一族”。
“我爱我家”房产中介总经理仲子琪分析，真正有市场需求的人群只占到50%，如大批的“80后”到了适婚年龄，形势“逼迫”他们不得不买房；部分中老年人的房子已经陈旧，觉得是时候换一套新房子等。这些本地购房需求的释放，在一顶程度上助推了楼市的火爆。
周边乡镇：“火爆”抢滩来扬投资
记者在采访中了解到，在这波波澜壮阔的“抢房大戏”中，有另一群人抢足了戏份。他们就是来自高邮、宝应等扬州周边县市的购房人，成为这波抢房大军中重要组成部分。
“我们5、6、7三个月，每个月都要卖出近60套房，到现在，基本已经没有房源了。在这些购房人中，来自高邮、宝应等扬州周边县市的购房人占了近一半。”昨日，万豪·西花苑的售楼人员告诉记者。
周先生老家在仪征，他已在扬州定居多年，是一个单位的领导。前天，他向记者反映，已有好几个老家人拜托他，帮忙抽空在扬州选购几套比较好的房源。
“还好买早了2个月，不然又得多花5万。”正在忙装修的王先生是高邮城区人。据他介绍，今年3月份，他选购了蓝山庄园一套90多平方米的房子，“现在房价涨上来了。这房子买得值。我买房子，一可以出租，将来升值了也可以卖。”
扬州安厦正太房产开发公司总经理周鑫表示，由于通胀预期，不少买房人都选择投资房产作为保值的手段。高邮、宝应等地不少人也有很强的购买力，扬州离他们的地理位置靠近，而且扬州生态环境不错，适合人居，还荣获联合国人居奖，投资潜力更大，因此，他们也纷纷涌入扬州房地产市场，以期获得投资收益。
“火爆”背后
2009年楼市不会出现剧烈变动
2009年楼市的火爆和火爆，与2007年何其相似！2007年的扬城楼市，经历了大半年的火爆，到年底却跌落谷底。经历了2008年一年的冰冷，在2009年上半年迎来了复苏。那么，扬州“火爆”的楼市会重蹈2007年的覆辙吗？
扬州市房地产资深评论员、扬州世联投资策划管理顾问有限公司总经理许世斌分析，2007年的楼市与2009年的楼市，在相似的表征下，却有着实质性的差异。“2007年楼市的火爆和火爆，是普遍性的，是整体经济的繁荣带动房地产的兴旺。受全球金融危机的影响，房地产业遭遇寒冬，而2009年的楼市火爆，是积累了一年多的刚性需求得到释放，才促进了销量的上扬。”许世斌表示，2009年的经济状况与2007年大不相同。现在，外贸产业的复苏仍不明朗。国家执行的依然是宽松的货币政策。而在目前，政府对楼市的迅速回暖已经开始调控。而楼市的最后走势还要取决于整体经济环境的发展以及国家政策的调控力度。如果整体经济的形势发展良好，政府调控力度得当，那么2009年的楼市应该不会出现剧烈的变动。