标题：量价齐升 石市房价为何领跌全国？

　昨日，全国70个大中城市房价出炉，石家庄房价7月同比（与去年同期相比）涨幅全国倒数第一，这是继6月之后再度涨幅倒数第一。

　　数据：石市涨幅倒数第一

　　调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8%；环比（与上月相比）上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1%。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续五个月上涨，也是今年以来第二个月出现同比、环比同时上涨。

　　与全国房价走势相反，石市房价走势在70个大中城市排名中越走越“熊”，同比涨幅从5月（-5.4%）倒数第二，滑到了6月（-5.8%）倒数第一，7月（-5.4%）又是倒数第一。

　　“从全国房价平均数据来看，同比上涨意味着今年房价水平已恢复到去年同期的水平，并且比那时房价还有所上升。”国家统计局河北调查总队相关人士介绍。

　　现状：3月来楼市量价齐升

　　石市楼市真如统计数据那样“萧条”吗？对此，有业内人士表示，虽然统计数据上石家庄涨幅居后，但今年来房价一直在涨。

　　“3月份起，石市房价水平有所提升，二环内有的项目每平方米涨价了300~400元。”房产业内人士崔勇(崔勇博客,崔勇新闻,崔勇说吧)涛表示。而石家庄市房产部门有关人士也表示，3月～6月平均每天成交60套，超过了去年平均日成交36套的水平，而且6月份多层住宅价格环比涨幅达10%。

　　追问：走势缘何不跟全国

　　“石家庄房价不是不跟大势，实际上是慢半拍。”石家庄大诚房地产战略发展总监李强表示，“圈里人通常都说，石家庄房价从来不会大起大落，确实是这样，这主要和石家庄相对平稳的环境有关。全国房价走势对石市也有影响，不过相对要滞后。”

　　全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存认为，石家庄城中村改造，尤其是旧城改造，客观影响了石家庄房价走势，改造项目集中大范围低价入市，将会对价格造成影响。

　　对于后市，陈宝存表示：“总体走势看好，但短期内涨幅趋缓情况难有大的改观。”“目前房价可能还要持续一段时间，不排除年底有降价可能。”李强说，一般第四季度是房价较低的季节。