“五一”长假前夕，国务院总理温家宝在常务会议中提出加强房地产市场引导和调控的八项措施。这八项措施被业界通称“新八条”，主要围绕改善商品房结构、适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量、保证中低价位与中小户型住房的有效供应、保障最低收入家庭基本住房需求提出。
仔细阅读这八项措施，感觉中央政府此番在制订新政策的时候增加了很多理性的成分。主旨依然是稳定房价，但没了强行打压的意味，也让一些开发商感到释怀。有消息说，中央已经坚定了启用税收等经济手段调控楼市、整顿和规范市场秩序、加强金融监管与市场监测的决心，各部委针对新八条精神制订的配套文件本月中就会出台。看来，这一回是要打组合拳了，奔着确切目标——打击投机购房者，抬高多次置业门槛。新八条主要是为地方政府设置了一系列规定性动作。
不久前读到的一篇评论文章曾讥诮了中央让地方政府自行稳定房价的决定，但作者也充分肯定了中央3月26日发布的“国八条”的作用，他认为这是一道有用的“撤军令”——严令地方政府从房价高地中撤出来。
与这道严厉的“撤军令”相对照，新八条就是一道明确的“复位令”，让地方政府回到政府应尽职能的本位上去——从规划调控入手调整房地产供应结构，保证中低收入人群的基本住房需求得以满足。此番中央不再简单地提出稳定住宅价格，而是给地方政府规定动作，可以看作是中央明确地方政府职能、厘清房价调控途径的一种表现。同时，还可以理解为中央政府针对楼市不健康因素的标本兼治之举。
一个健康的楼市，需要相关各方的共同努力。如果与房价相关的各方主体都能恪守本分，把自己分内的事做好，楼市何患之有？正是多重“越位”与失职，给楼市平添了那么多不健康因素。
一个健康的楼市，还应该建立在真实的基础上。假按揭、假数据、假繁荣……面对如此众多的虚假表象，谁能得出对房地产市场的准确判断？所以说，现在是不是有房地产泡沫，没有足够可靠的数据来证明很多关键的信息资料都没有，比如价格上涨、高位数、中位数、低位数概念曲线等等。所以，楼市也该来场“打假运动”！
来源：中国经营报 8/5 谢红玲