标题：2005年，房产楼市的三大悬念

　　历史的车轮已经驶入2005年。从过去几年的情况推断，2005年房产楼市至少有三大悬念。

　　悬念一：房产按揭证券化能否在本年度开始实施？数年来，房产按揭贷款证券化的实施一直是“只闻楼梯响，不见人下来”。该话题牵动了银行、政券机构和大量投资者的高度关注。在热心人士的撮合下，北京、建行、中行有望成为第一个吃螃蟹者。现在难以预料的是2005年房产按揭证券化能否呱呱落地。

　　悬念二：超常发展的顺驰们在新的一年里一路高歌还是英雄气短？2004年实业界巨头德隆、金融界先锋南方证券等貌似强大的企业顷刻倒下的事实告诉我们，规模并不是抗拒风险的灵丹妙药。就笔者而言，还是期望“江山代有人才出”，顺驰等新人出来挑战万科等老人。房地产业的竞争不是太多了，而是太少了！

　　悬念三：2005年房价的走势如何？房价是涨是跌决不是一两个因素可以左右的。各大研究机构、各界社会名流纷纷对2005年的房价涨跌提出了自己的看法。作为旁观者，不如静下心来，把各种说法收集起来，等走完这一年时再秋后算账，看看究竟是谁在胡言乱语，又是谁能一语中的。