进入八月中下旬， 济南不少新楼盘开始蓄势，备战“金九银十”。记者细数了一下，除了老楼盘的二期、三期外，还有近十个全新楼盘上市，总体上市量高于上半年，购房者可挑选余地增大。
根据信立怡高房产策研中心数据显示，上半年，济南楼盘新上市量为112.3万平方米，而下半年，这个数字将达到120万平方米。
随着全运会临近，东部房产成为下半年新楼盘主力，除名士豪庭、海尔绿城、海信慧园等楼盘的二期陆续开盘外，还有至少五个新楼盘将在9月、10月开盘。如燕山立交桥西南角的燕山盛世，经十东路诺贝尔城、龙奥大厦东侧的中海奥龙观邸、历下区海信盛福庄、解放东路现代逸城，都是大型综合片区，预计9月、10月开盘。东部房产占了下半年新盘上市的大部分。
西部片区上市量紧随其后，槐花源、路港商业广场等将在9月、10月推出。
随着上半年房价上涨，济南的均价重心上移，目前济南5500元/平方米以下的楼盘已难觅踪影。即将推出新楼的西部楼盘凯旋新城，均价将在6200元/平方米，经一路北侧巴黎花园新楼均价在7000元/平方米左右，高新区楼盘均价都已达到6000元/平方米左右。而紧邻邢村立交的保利花园整体均价也能达到5500元/平方米。
业内人士认为，下半年楼盘放量上市，供购房者选择的余地增大，但价格仍然是稳中有升的态势。从目前看，下半年市场预期仍然较好。“还有一个推高市场预期的重要原因，外来房产大鳄增多，转向二、三线城市的大房地产商资金雄厚，其中不乏具有信贷优势的央企，他们的举动影响很大。”某房地产营销经理张女士说。继中海地产拿下九曲片区之后，近日，搁置已久的解放阁“黄金”片区被上海世茂集团收入囊中，计划投资40亿元。对济南房地产业来说，外来房企改变了济南房地产业的“生态”。(记者 马敏)