标题：综合体小户将成通胀避风港

　　今年以来，股市开始出现反复上升的迹象，并已渐渐回暖;与此同时，楼市也一扫去年下半年的颓势，成交量大幅攀升。

　　股市资金涌入推高楼市，投资小户适当其时

　　相关权威部门研究认为，股市获利套现进入楼市，是近期楼市成交上升的一个重要因素。对于股市与楼市的选择问题，据调查显示，部分利用近期股市回暖套现的股民，在对套现出来的钱进行支配上，有40%以上的人选择了购置房产。因为，从投资市场的长期趋势上，我们可以看出：股价涨，则房价一定会上涨;但股市跌，房价不一定会跌。这是因为房价与“本币对内价值”呈反向变动关系——纸币越是贬值，房子越是值钱。

　　尤其是小户型由于其“总价低，投资风险小;易租售，投资回报率高”的特点，在通胀避风港里，成为大多数投资客的首选。做为市中心综合体公寓，普提金兼具居住、商务和投资三重价值，房产既可自住，也可出租，更可以交易变现，如此灵活性的操作对象正是股票、期货等投资所无法比拟的。所以，要获得长期而稳定的收益，投资小户适当其时。

　　保值升值首选综合体物业，地铁小户得天独厚

　　然而，在形势尚未完全明朗的转折关口，选择什么样的小户进行投资，无疑是困扰着投资者的最大问题。去年，美国曼哈顿的综合体物业在恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右;而在北京的二手物业交易市场上，像万达广场、华贸 等城市综合体物业的价格不降反升，更加显示出了城市综合体物业的抗跌性和投资价值。所以，在楼盘的保值增值成为投资者的首要考虑的背景下，选择在城市的综合体物业上的小户投资则有望成为下一购房的热点。

　　城市综合体物业一般具备三个要素：

　　一是地处城市或副地段;

　　其实，李嘉诚在香港金融危机时的做法就是最好的成功案例。他在香港楼市低迷之时，选择那些地段好的优质物业，大量积累，市场一转好，赚得钵满盆满。在武昌，所谓的“好地段”，当然离不开商圈。而在武昌能称得起真正商圈的，徐东商圈、中南商圈、街道口商圈算是比较成熟的。东湖春树里二期普提金国际公寓位于商圈核心，这里不仅眼前可见的地段价值巨大，更因其稀缺性蕴含着无限的未来潜力。

　　二是公共交通的枢纽、地铁物业

　　交通枢纽：普提金国际公寓扼守武昌岳家嘴黄金十字轴核心位置。左邻徐东商圈，下接中南商圈，直接受益双商圈超强商业辐射，地段价值震撼全城。同时以中南路、中北路为主轴，斥资逾千亿发展的中央政务中心、江南总部经济区、东湖居住新城、使馆区、杨春湖城市副中心紧密环绕，未来前景不可限量。

　　地铁物业：按照国际国内经验，邻近地铁站点1000米以内辐射圈的物业，将是地铁概念的极大受益者，尤其是起点站、终点站附近。据统计，上海轨道通车前后，梅陇、田林等轨道站口附近地区的房价涨幅在150%以上，广州坐落于地铁车站周边的物业，租金的增长为400%—500% .

　　普提金国际广场地铁4号线建成后，从公寓底层乘地铁出发，15分钟之内将可抵达武汉三大火车站，将彻底改变武汉三镇的交通格局，城市功能和商业布局也将重新刷新。

　　三是独享和兼具城市的自然景观或公共资源。

　　位于武昌经济、政务、文化核心的普提金国际公寓，旁边就是武汉东湖、沙湖风景区、东湖鸟语林、湖北省博物馆近在咫尺，人文景观氛围浓郁，居家自住两相宜。

　　国际示范综合体——普提金国际广场

　　普提金国际广场一期8万方居然之家已成功开业，开业当天盈利居全国之首。作为城市高端综合体的普提金国际广场2期商业，自身规划了大体量的商业配套，由地下一层、地上4层构成，磅礴体量创建未来生活方式体验 。五星级电影院、KTV、电玩城的建设，满足了人们的社交与娱乐的需求;精品百货及世界名品店，将吸纳众多知名品牌入驻。目前，2期招商已火热展开，中商百货、苏宁电器已正式签约，更有多家商户主动联系入驻;商家礴发的期待与热情，更为项目的价值增添了实在的保证。

　　独一无二的价值叠加，赋予了普提金国际公寓巨大的保值升值的属性;这些其他项目所无法比拟的优势，更使得普提金国际公寓成为房地产投资长久持有的首选。