标题：上周楼市“卖价”环比跌205元/㎡ 预计涨势趋缓

来自市房产局的数据显示，8月9日-8月15日期间我市共成交住宅类商品房2325套。从销售数据来看，上周全市住宅类商品房的销售量较之此前一周的2279套上涨了46套，涨幅2.02%。而上周的销售均价为4282.74元/㎡，较之此前一周的4488.30元/㎡下跌了205.56元，跌幅为4.58%。

统计数据显示，今年的传统淡季“不淡”已成为不争的事实。今年7月份，我市商品房销售备案面积为141.23万平方米，其中商品住宅124.87万平方米，突破万套大关达到12607套，同比分别增长77.94%和74.88%，环比分别增长20.74%和24.77%，销售市场活跃，销售量继续走高。8月份以来，合肥楼市的销售量依然保持较为稳定的水平，单周销售量均稳定在2000套以上。上周全市销量较之前一周又有小幅度的上涨，销售量的坚挺说明目前合肥楼市的需求量依然很大。此外，7月份的统计数据表明，目前我市房地产买卖以刚性需求为主导，投资性需求和改善性需求并重的市场格局已基本形成。

“商品住房销售价格增长偏快，值得关注。”7月份的房地产市场发布会上，市房产局有关负责人介绍，我市市区商品住房销售备案价格在去年四季度出现了环比下降，但自今年1月开始连续7个月小幅增长，7月份剔除非正常交易的影响后，商品住房销售均价为4348.13元/㎡，环比增长为1.56%。

合肥房价近几月的上涨速度偏快，而持续上涨的房价也给一些购房者带来较大的心理压力。不过，业内人士分析认为，目前合肥房价依然维持在较为正常的水平，房地产的发展也依然健康，个别楼盘受市场行情好的影响进行的涨价不会长期存在。此外，近日国家或出台政策层面调控措施的呼声日增，预计未来整体房价上涨将趋缓。（党晓晴孙林）