标题：楼市火爆 业内人士提醒二手房卖家切莫盲目追涨

　　舜网讯 随着近期楼市不断见好，二手房市场的价格也在不断上涨 ，虽然涨幅不大，但也影响到买房人的心理。对此，地产专业人士建议二手业主切莫盲目追涨 ，不要因小失大。

二手房市场频现卖家涨价

据了解，现在二手房涨价的现象并不少见，有的房主不停地调价，让中介和买房人都颇感无奈。“房主又涨价了，已经是第三次了。”一家房产中介负责人苦笑着说，想买房的人越多，房主也越牛气，不停提高房价，吓跑不少客户。某中介的店长告诉记者，东部的一个新型小区，一名房主之前挂售一套 130平方米左右的住宅，价格为75万元。和第一个客户谈了，突然将价格涨到78万元，吓跑一个；又和另一个客户谈，涨到80万元，又吓跑一个；再谈，涨到81万元，客户再次被吓跑。

盲目涨价不可取

一家房产中介负责人表示，济南的二手房市场经过调整，价格已经在去年年底触底反弹。近半年来济南二手房价略有上涨，但涨幅不大，仍属于比较理性的价位区间，不像广州、深圳涨幅那么大，泡沫也不是很大，在未来的一段时间内仍有一定的上涨空间。另一方面，由于受到部分一线大城市(如北京、上海、深圳等)楼价大幅上涨的影响，国家又重新收紧二套房贷，给济南楼市前景带来不确定性因素，但国家经济回暖是各方面努力的方向，保增长的总方针不会变，对济南楼市还是要抱着谨慎乐观的态度。

记者在采访中了解到，多数房产中介从业人士认为，现阶段二手卖家盲目追涨不可取，他们表示，其实卖家完全没有必要盲目追涨。当市场转向卖方市场时，卖方会出现惜售、涨价等情况。但目前房地产市场已渐渐趋于成熟，市场供应也趋于多元化。