标题：顾云昌：楼市将现“滞胀”

楼市将现“滞胀”

“下半年担心的问题很多，我最担心的是楼市出现‘滞胀’。”顾云昌表示，目前开发商手中有钱，所以在年底前难以降价销售，由此可能出现“有价无市”的局面，进而出现价格高位上涨，而成交量低迷徘徊的滞胀。

房价长期看涨

“该买房的还得买，因为从长远来看，房价还是往上走的。中国和美国不一样，中国的收入的增长，只要中国的经济是好的，收入是增长的，城市的用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价往下跌呢？”顾云昌指出。

“最近我一直呼吁一个观念，中国的房地产市场要健康发展，平稳，不要涨得太快。”顾云昌称，基于这样的理由，从供求上加大供应量，平抑房价，而不是减少供应量。当前中国房地产市场最优选择，增加供应量，也包括增加土地供应量。

“地王”仅为个别现象

顾云昌认为当前楼市呈现两大特点：第一点为房产市场热，地产市场凉。统计局的数字显示，7月份土地25.8%的下降，新开工地9.9%的下降，土地市场并不热。可以看出北京、上海爆出两个地王，是个别现象。这样的情形是房屋市场和土地市场的反差。

第二点为总体市场还要升温，局部市场可能需要降。比如房价上涨很快的城市，房价可能再往上撺、再涨，尽管大家可能都不欢迎，因为总这样涨的话，难免又出现泡沫。