标题：陕北人“成群结队”置业西安 催热榆林延安楼市

　　从前些年的“大老板”购房、炒房者，到如今的普通消费者置业，“陕北人”出入西安一些社区几乎快“成群结队”了。不过，这也同步催热并提升了延安、榆林的房地产开发水准和营销水平。一些周边区县，甚至在靠近陕北的山西、宁夏、内蒙，也有人来这里投资居住。

　　能源开发助推陕北经济

　　经济的快速发展及开发市场对土地的旺盛需求，使陕北房价近年来一路攀升。记者了解到，榆林经济开发区的房屋均价在每平方米4000多元，一些郊区的房价也在每平方米2000多元；延安个别楼盘的价格每平方米已达到了5000元，普通商品房也都卖到每平方米3000多元了。

　　尤其是近几年，神木、府谷、延长等地的一些煤老板，将资金转向房地产领域。不论是榆林还是延安，土地与房产物业就是这些煤老板的投资首选。在陕北你要与人谈房价，最常听到的就是“某某地方的人抬高了房价”。在这些煤老板中，许多人投资理念相对单一，都将富余资金集中在房地产圈子里，客观上成了本地房地产需求和炒作市场中的主力军。

　　陕北房价的上涨除了受整体经济快速发展影响外，主要与资源开发和城市急剧膨胀有关。经济快速腾飞必然带动房价的上涨。

　　西安楼市吸引陕北人

　　记者从榆林市房产局了解到，近期榆林房价有降温趋势。8月份的房价趋于稳定，但房产交易量与去年同期相比减少了三分之一。有业界人士分析认为，延安、榆林房价的过快上涨，致使一些潜在的客户群分流到了西安。正如媒体组织的“陕北购房团”成员李明先生所说：“相对于西安的大配套和生活设施而言，陕北毕竟还有距离。而西安相对良好的发展环境和气候条件更是吸引‘陕北目光’聚焦西安的主因。”大城市容量大，就业机会多、完善的城市配套、优美的城市环境……这些都成为陕北人投资西安房产的因素。

　　榆林延安楼市被催热

　　历史文化底蕴是西安的一种资源，西部大开发也为西安这座古城带来了前所未有的发展机遇。伴随着城市经济的不断增长，人们自然会受益。陕北的区域特色也造就了一大批头脑灵活的“本地人”，他们有能力、有资本向更好的区域发展。因此，许多陕北人流向了西安。而开放的西安有广阔的胸襟，欢迎众多“外地人”来古城发展。

　　西安一家地产营销代-理公司总经理金承斌说：“一个陕北客户的到来，就意味着可能会有几个甚至十几个陕北买房客户随之而来。这就是这座十三朝古都的魅力和陕北老乡的豪情恰到好处的融合。当然，这样必将产生共赢效果，会同时带动和促进榆林、延安房地产市场的发展提升。本报记者王明亮通讯员张彩虹

　　本报地方版外埠地产陕北行活动正在进行，将配合有意向的西安外埠地产公司，在陕北定点市场组织专题、专版、专场推介会等优惠促销活动。同时加印增发报纸到目标客户手中。欢迎西安客户走进陕北大市场。