标题：时间考验投资价值

□宋皇

有不动产投资经验的人都知道，居住的可实现性、周边潜在的配套、资源的唯一性等，是衡量房地产是否具备升值潜力的主要因素。在成都，与锦江沾上边的房产，其投资价值均让人刮目相看。最好的案例是2005年的粼江峰阁，当初单价5100元的价格绝对算得上是楼市的“标杆”，而经过短短4年时间，粼江峰阁的二手房价格已经翻了一番，而且是一房难求。

今年7月，各大银行收紧二套房贷的消息，让盛夏的楼市投资者很是紧张了一下。有人预测，房价的上涨之路会由此有个阶段性节点。对此观点，有业内人士则认为，中国的人口结构和城市化带来了对房地产的巨大需求，在土地供应不可能大幅增加的前提下，商品房轻度供不应求的局面将在相当一段时间内持续下去。此外，房地产作为一种投资品，其保值增值作用已经在历史上，尤其是过去几年得到证明，在未来可能的通胀之下，房地产仍然是家庭资产配置中不可或缺的部分。即使出现银根紧缩，对购房需求形成的抑制也有限。

目前，国人的投资渠道单一，在股票市场经历了数轮难以预料的巨大起伏后，不动产投资具备的稳定性和抗风险性开始被投资者关注和重视。业内人士表示，商铺属于高风险、高回报的投资物业，需要投资者具备独到的眼光；而住宅的投资金额小、风险不大、回报稳定。目前，虽然楼市调整期仍未结束，但作为一项长期投资项目，无论从政策角度，还是市场调整的角度分析，不动产的投资价值都在逐渐凸显。