标题：深圳房价不堪负荷 金九银十难料年底楼市会稳

   受自住刚性需求支撑，保值型投资不减；专家称：年底前楼市稳字当头。

   世联周报显示，上周全市一手房市场共成交1264套，与前周相比有较大幅度的增长，环比上升23.4%。但这样的增长并不能扭转市场转淡的行情，7月份之前，深圳新房的周成交量都在1500套以上。二手房的数据更有说服力，二手房上周共成交3003套，环比下降1.9%。记者根据研究数据发现，二手房已经连续下跌5周，近3周的成交都在3000套左右徘徊。

   量跌价不跌。就在之前市国土房产部门统计得出深圳关内均价突破3.5万元/平方米后，本周全市成交均价依然保持了19456元/平方米的高位，记者观察到，最近几周全市均价的震荡幅度都在10%左右，除去产品结构的原因，房价并未与成交量一起“滑坡”。

   量跌价升，深圳楼市成交与价格走势正逐渐拉开，这就给后市制造了两种可能：成交进一步萎缩，最终把价格“拉下水”；或者是成交量迅速回暖，房价坚挺有理。即将迈入“金九银十”传统旺季，深圳楼市意欲何为？

   近期成交量的“颓势”正是因为市场预期的扭转，这一方面有二套房贷严控令的影响，更重要的是市场已经对房价接近高位达成了共识。“置业者房价接受程度到达顶点”，肖小平称，这才是市场“变脸”的主因。