标题：“双快”一开通 房价应声涨

　　在很多人看来，二环东路开通最直接影响到的是周边的楼盘。升值几乎是绝大多数人的判断。记者昨天调查发现，已经有楼盘上调售楼价格，其他楼盘也在伺机而动。商务楼租赁抢手

　　近年来，不断立起的商务楼几乎成了二环东路的一景，如在中段就出现了东环国际广场（查看地图）、嘉恒商务大厦（查看地图）、发展大厦（查看地图）、东方丽景（查看地图）等多个大型商务写字楼，在南段，面积达15万平方米的中润世纪广场正在建设之中，目前已部分竣工。

　　据了解，早在几个月前，就有不少单位到这些商务楼租房办公。“主要是图方便。二环东路开通后，出差、办事都很方便，客户来访也很好找。”一家刚把办公地点搬到东环国际广场的企业负责人说。“房子早在两个月前就租完了，但现在打电话表示要租房的人还是不少，不少人排队也要等。”根据网上发布的信息，记者查到一家公司，他们租了东环国际广场一楼层，精装修后再转租其他公司，其相关人士对记者说了上述话。据这位人士介绍，最近打电话来咨询的人很多，而且随着二环东路开通日期越来越近，咨询的人也越来越多。不过，这位人士表示，由于竞争也很激烈，他们最近没有涨租金的计划，“估计大家暂时还不会大幅上调，但如果供不应求持续，涨是不可避免的。”

　　中润世纪广场部分商务楼正在销售。其有关负责人告诉记者，最近前来电话咨询和来访的人比几个月前多了20%至30%，“很多都是大企业，或外地企业驻济机构。估计大家都看中我们这里交通方便，因为我们只要一提到在燕山立交附近，对方都很感兴趣。”不过，这位人士也称，他们目前没有上调价格的计划。

　　房价应声上涨

　　据了解，二环东路上仍在销售的楼盘不多，但附近不少，如南段的学府蓝山（查看地图）、黄金99等，中部离二环东路不远的大地锐城（查看地图）、海信·都市阳光（查看地图）等。记者注意到，他们不少或直接打二环东路高架路和BRT的概念，或销售人员在介绍时把其作为一大卖点提及。

　　随着二环东路的开通，二环东路及北园大街周边楼盘的价格也应声上涨。位于北园大街与历山路交叉口的华福国际（查看地图）刚刚上调了价格，由每平方米4850元涨到了4950元。工业南路某楼盘售楼人员表示，二环东路通车肯定会拉高周边房价，他们已接到了上层的指令，马上就要每平方米上涨100元。“虽然现在还没有明显的因为二环东路开通而整体涨价的现象，但不少人对附近楼盘都有很强的升值预期。”一楼盘的相关负责人说，而且二环东路开通确实对附近楼盘是一大利好。

　　我市房产评论人赵鲁梁认为，二环东路高架路通车对东部、北部房地产项目乃至整个济南楼市的影响是巨大的。他说，一条道路的修建，总会给周边的居民带来许多影响，修路期间会造成其出入不便；但是修建结束之后，必然带来便利的交通，而更大的影响则是周边房子的升值。身边这样的例子很多，如经十东路拓宽改造、北园高架建成、旅游路通车都曾使周边楼盘大幅升值。