标题：九八地产投资交易会 外地房产大鳄来厦掘金

外地房产大鳄“登鹭”掘金

　　引进来，走出去，这是中国国际投资贸易洽谈会的主题。如今，这一主题因为本届“9·8”投洽会期间即将举行的首届中国国际地产投资交易会，也成了厦门楼市的关键词。

　　引进来——从最初外埠地产零星入驻厦门，到有关部门组团到外地城市推介招商，直至去年“9·8”投洽会的“城市土地展”升级成为今年的中国国际地产投资交易会，厦门楼市对于外埠地产的接受经历了从被动到主动的过程。

　　走出去——在业内惊呼“狼来了”的同时，厦门房地产市场竞争越来越激烈，由此，“走出去”也成了本土实力开发企业寻求更大发展空间的选择。

　　正是在引进来、走出去两股力量的作用下，我们有理由期待，厦门楼市将朝着更加成熟和完善的方向发展。

　　国内知名品牌地产纷纷掘金厦门，这是某外地房产大鳄的楼盘。（丰晓飞/摄）

　　■背景

　　本土开发商唱主角

　　谈到厦门的房地产市场，不止一位业内人士向记者打趣道，厦门本土开发商曾经是“被宠坏的孩子”。

　　“厦门房地产市场自2002年开始，就进入了快速发展的轨道。旺盛的市场需求使得众多本土开发商完全不必担心后期的销售问题，因而并不注重产品品质的提升和品牌的塑造，厦门房地产市场呈现一种粗放式的开发状况。”新景祥房地产策划代-理有限公司市场部总监丘运贤称。

　　润丰集团驻厦办事处林为民也认为，厦门房地产市场一直以来都是本土开发商唱主角，特别是国企开发商占主流，当然，还有一部分有实力的民营企业开发商。此前，除了万科、鲁能、华润、金都外，较少知名地产企业进入厦门。

　　让业界惊呼“狼来了”的是高调进驻的万科。2006年6月，万科以6.68亿元拿下吕岭路的2006G06地块，引发一阵厦门房地产市场未来发展的讨论声浪。万科在厦门的第一个作品是金域蓝湾。时至2009年，该作品终于完美“谢幕”，而其间的三年，也是万科给厦门市场带来颇多震撼的三年：2007年6月，万科金域蓝湾一期开盘，368套房源当天一举售罄；2008年3月，万科首批精装小户型9#楼推出，开盘仅39分钟便一举售罄；2009年1月，万科荣登2008年度厦门全市商品房销量冠军。初尝甜果后，今年6月8日，万科更是力挫多家竞争对手，一举拿2009G07地块，楼面价9163元/平方米，与湖边水库“再续前缘”。

　　在厦门万科的官方网站上，可以看到这样一段介绍：厦门万科将在海峡西岸进行战略布局，希望通过3到5年的持续努力，占到在海峡西岸商品住宅市场3％的份额，成为万科集团实现增长战略的助推器。其姿态之高调可见一斑，也难怪万科一来，业界便惊呼“狼来了”。而事实上，在万科落地厦门前后，也有其他国内知名品牌地产掘金厦门，比如，鲁能地产在厦门开发的第一个楼盘“陶然北岸”于2007年4月开盘；经过近5年的建设，由金都房产集团和厦门特房地产共同打造的蓝湾国际于2008年12月30日全面交付使用；2007年8月，香港上市公司华润置地在3小时内以19．56亿元拿下厦门近10万平方米地块，大手笔进入此前看好的厦门房地产市场，华润置地所竞得的两地块位于集美杏林国际学校的东侧和北侧，目前，两个地块案名已经确定为“华润置地橡树湾”，项目已经进入前期地皮平整和桩基阶段。