一线城市在传统的淡季维持较为景气的前提下，环比均出现下降调整的背景下，安徽省作为三、四线城市则表现稳定，未出现较大的波动，合肥、巢湖和芜湖三市楼市销售成交行情均保持繁荣景象。
成交套数：合巢芜三市成交量继续保持高位运行。其中合肥继7月份住宅成功突破万套以上后，8月29日合肥住宅成交套数达到10306套，再次超过10000套大关；巢湖前29天住宅成交也达到663套，仅低于6月份的967套成交量，为09年以来成交套数第二高的时期；芜湖8月1日至29日全市住宅共计成交1796套，低于5月（2876套）和7月（2091套），为09年第三高。
成交均价：三市成交均价环比均有所上涨，住宅成交价格表现异常坚挺。其中合肥市区8月份前29天成交均价高达4316.7元/㎡，成功超越6月的4269.3元/㎡，创造该市牛年新的最高记录；巢湖住宅成交均价环比7月份有所下跌，但仍然以2791.3元/㎡，成为09年第二高的周期；除去合肥市，芜湖是安徽唯一住宅成交均价超过4000元/㎡的城市，该市8月1日至29日住宅成交均价为4213元/㎡，连续2个月环比上涨，仅此5月份创造的4380元/㎡的牛年最高均价记录。
合肥29天成功破万套 宅价再刷新高
合肥8月份前29天的时间内，住宅成交套数成功再次突破万套，高达10306套，楼市成交行情热的发烫。分析成因有三：首先滨湖新区突然发力，极大拉升，滨湖29天中，住宅成交4140套，占全市住宅成交总量的38.9%,接近4成。一方面合肥轻轨1号线试验段的正式动土开建，成功打破滨湖新区在民众心中的“交通距离”；另一方面淡季成交成绩异常优异，滨湖楼盘淡季推售信心大涨，且想提前进入下半年销售旺季，推售量巨大；双重因素的助推滨湖新区楼市成交量成功腾飞，连续两周刷新该区住宅成交量的最高记录。其次全市楼盘推售量明显加大，尤其是8月份的第三四周更为明显，新开盘的楼盘明显增多。最后消费者心里预期促使成交，合肥楼市表现持续高繁荣，均价持续一定幅度上涨，促使普通消费者想在“心里预想”的下一轮高涨周期来临之前购置房屋，而合肥等二线城市楼市成交量和价格的长时间稳中高升走势，增强投资者的信心，逐渐成为房产投资者的重点选择之一。
住宅成交均价刷新月度成交最高记录，首突破4300元/㎡，达到4316.7元/㎡。楼盘不断提高价格来试探购房者的心里价格极限，市场验证目前提升的价格并未极大阻碍楼市的成交量，开发商还将不断小幅提升价格。该现象极大促使合肥楼盘的新开盘价不断的大幅度的攀升，现有待售房源的价格持续快速上涨。
巢湖以自我为中心 楼市表现平稳
巢湖房地产市场的特点是，以本地自住型需求为主，外来投资和投资性置业比例较小。作为“内需型”为主要特征的三四级城市，楼市市场受外界市场影响较小，本地消费者急于出手购置房产的紧迫性不高，很难出现大涨大跌的走势，且价格核心指标的上涨的含金量通常较高，很少出现价格高速上涨而产生泡沫，故价格下跌的概率和空间较小。
截至8月29日，巢湖全市09年住宅成交套数共计为3745套，成交均价为2769.7元/㎡。8月前29天巢湖住宅成交663套，表现正常平稳，为第二高的周期销售记录。巢湖在6月份创造月度最高销售记录，为967套，其他自4月份成交量大幅增长以来，各月成交套数差距不大，呈现“波浪式”走势。
巢湖市住宅成交均价总体走势表现为“横线型”， 8月前29天巢湖住宅均价为2791.3元/㎡，处于中等价格区间，09年该市成交均价基本未出现较大上涨，体现出该市“内需型”的楼市市场特性。
芜湖行情总体活跃 但走势缺乏稳定
芜湖属于安徽长江以南的区域中心之一，对周边城市具有一定的影响力，该市房产市场具有“内需置业为主，周边置业为辅”的特征，本市购置和外来置业双重兼顾。
芜湖8月1-29日，住宅共计成交1796套，为近4个月较低的成交量的周期。自该市在5月成交套数为2876套，创造牛年月度最高销售记录后，只有7月销售套数突破2000套，达2091套，而6月份和8月前29天均为1800套左右。说明芜湖楼市成交量总体数据保持活跃的态势，但月度走势表现不稳定，呈现“大波浪”式走向。
芜湖8月前29天宅均价为4213元/㎡，仅次于5月份的最高销售价格记录。连续两个月环比出现微弱上涨。芜湖市区各区住宅销售均价差异很大，差额最高可以达到2000-3000元/㎡左右，甚至超过合肥，成为安徽全省所有城市区域间宅价差距最高的城市，故芜湖全市住宅均价不能完全反应其真实行情。该市镜湖区均价为最高的区域，成交均价为5000-6000元/㎡左右；弋江区为中等价格区域，均价约为4000元/㎡上下；开发区、鸠江区和三山区宅价最低，仅为3000-4000元之间。
合巢芜金九银十稳中有升 芜湖潜力可能更大
合巢芜金九银十后市趋升走势将不会出现歧义，成交价格环比价格维持现状，可能略微上升。合肥楼市维持了大半年的高位运行，楼市需求的释放充分，加上前市基数的庞大，后市将会保持成交量微弱上涨走势，不会出现环比高涨的现象；巢湖则继续保持“内需型”的特征，楼市市场行情不会出现大的变化，只是在楼盘推售活动增加的背景下，促使销售量会有所上升；反观芜湖成交量趋增的空间和动力将会较大，该市虽在传统淡季周期内，仍然保持较高的成交量，但是走势环比差额较大，其销售潜力持续释放不够充分或者潜在购房者在等待预测最佳的置业机会，而金九银十传统旺季的到来，楼盘促销等营销活动重新大力度启动，将为双方达成交易提供很好的交易机会和平台。