标题：一线城市的房价降价苗头已现 楼市或现拐点！

　　统计数据显示，今年5-7月，深圳市新房成交量逐月下降，分别为75.94万平米、71.88万平米、54.8万平米。

　　深圳一龙头开发商高管告诉记者，楼市成交量减少主要还是楼盘供应量减少导致的，但房价冲高，楼市确实面临调整压力。

　　上海：量价齐升发高烧

　　本是楼市销售淡季的8月，上海楼市却表现得异常火爆，8月上旬上海商品房均价创下了2万/平方米。房价全线上涨，导致现在上海几乎已经找不到1万/平米以下的楼盘。

　　一手房价格的上扬影响到了上海二手房市场的价格。中原地产总经理陈宇珏表示，8月份二手房成交量环比7月降一至二成。

　　“二手房成交量的下滑预示着一手房可能会面临小幅的调整。从现在量价齐升的状态逐步调整为价平量跌。”专家赵豫川认为。

　　北京：投资客抛售房产

　　上月底，工、农、中、建四大国有银行及各股份制银行在二套房贷审核上日益严格，利率上也纷纷取消折扣。

　　北京各大银行收紧二套房贷的消息刚一露头，房产投资客闻风抛售手中房产，导致8月大户型二手房源量骤增三成。

　　记者从多家中介公司获悉，8月以来，3居以上大户型房源供应增加了32%，占市场总房源的比例达到5.38%。

　　中大恒基市场部经理张大伟分析，二套房贷收紧无疑是对房产投资客以及部分置业升级型购房需求的致命打击。