标题：该不该出手买房 问自己几个问题

　　房价近来一直在上涨，许多买房者不知该不该出手。出手，担心房价马上就下跌，不出手，担心房价一直会上涨。对于他们的想法，其实只需确定下面几个问题，然后再决定是否出手。

　　一、你是不是买得起房子？

　　买房要确定一个概念：“房价多少是高，多少又是低”。不能说你买不起房，房价就是高了，你买得起房子，房价就不高。经济社会里，当供需关系平衡的时候，房价就是合理的，至少是符合当时经济社会的总体状况的。金融危机来了，房价下降，通货膨胀来了，房价自然升高。打个比方，开发商定价1万/平方米，如果都卖出去了，定价就不高，卖不出去就是定价高了。

　　那么，对于这个房子，你是否买得起。你要是买不起，对于你来说，房价就高了，建议你不要硬撑着贷款买房。如果贷款买房，你还能生活得优裕，那还是可以买的。

　　二、你买的房子能不能长久住？

　　2008年全国法院共审结房地产民事案件118564件，同比上升11.93%。2009年1—6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。上述数据显示，房地产纠纷案件数量迅猛攀升。在案件数量大增的同时，疑难复杂案件显著增多。上海塌楼，则是质量问题最突出的代表。

　　房子出现质量纠纷，是一个由来已久的问题。可以想象得到的是，今年下半年，类似的事件会更多。因为，08年开发商因为资金原因，偷工减料现象严重。

　　也就是说，你买的房子，能不能住，可以住多久，都是事先需要好好考究的问题。

　　三、房产投资做短线还是长线？

　　面对如今的楼市，许多房地产投资者正在重复股民的错误：在投机市里做长线投资。投机市的基本特征是涨时超涨，跌时超跌。

　　许多人说，房价的长期趋势是上涨的。但是要看到，香港1997年房价泡沫破灭11年了，还没有见到当年的最高价。日本房价泡沫破灭17年了，离当年最高价远得很。你看重长期趋势，但是许多人是近视眼，许多人在追涨杀跌地做短线，你在下跌煎熬中最终有一天会扛不住的。

　　楼市现在虽然火爆，但实体经济依然没有走出困境，出现2008年美国1美元买到一套别墅的情况，也不是没有可能的。

　　四、你买房是不是太冲动？

　　近段时间，全国楼市似乎一片红，以致开发商失去了理智，开始调高房价，北京一个楼盘甚至将单价提高了5000元。各地的土地拍卖也非常红火，地王频频出现。还有就是很多人有一种心态：通胀似乎马上要开始了，钱会不值钱了。

　　你面对这种景象，以前观望的心态有些把持不住了，准备出手买房，让钱更保值。但又听说要出台物业税，听人说房价会下行，不禁又捉摸不透市场了。你不妨再多问自己几个为什么：

　　1.你是不是没有房子住，一定要买房？

　　2.你是不是资金没问题，买房后还能很潇洒生活？

　　3.你是不是看很多人买，跟风出手？

　　4.买房是不是真的能保值，你的房子能几年内就翻番？

　　5.你对政策了解多少，是不是判断房价会长期上涨？

　　6.各地出现“地王”，是不是房价就一定会跟着上涨？

　　7.目前房价上涨，这种状态是不是一直持续？

　　搞明白了这些问题，你就不会买得不明不白了。