标题：待到楼花烂漫时，谁在丛中笑？

　　长堤短语　　

　　新会一些楼盘未建楼，开发商就向购房者收取几万元的预定金，有点类似以前的卖楼花,有些楼盘至今仍未拿到《商品房预售许可证》，却已“卖出”超过5成。

　　多金/绘

　　一年半太久，只争朝夕。江门楼市回暖速度令人惊诧！广大无房户企盼的充分调整，在市场的“充分”运作下夭折了。民众依旧质疑高房价，然而楼市牛性大发，一抬头又将房价顶回到了2007年。

　　市房产局数据显示，2009年上半年，蓬江、江海两区商品房（含预售）成交套数同比增长32.26%，成交面积同比增长35.61%，成交金额同比增长49.50%，成交均价同比增长10.24%。市场活跃程度不亚于2007年上半年的水平，一些主要楼盘的房价甚至刷新了2007年高峰期的房价。

　　房价上涨压不住，新会楼花出墙来。新会的一些房地产开发商，在房价飙升的风口浪尖，利用购房者的心理，采用类似于以前的卖楼花的手段，未建一层楼就向购房者收取几万元的预定金。

　　楼花香自互利来。不得不承认，新会类似于卖楼花的现象存在有它的合理性，因为购房者与开发商有着互惠互利的基础。购房者能以“比较”便宜的价格买到房，而开发商则先拿到钱对项目进行建设，节省了融资的成本。可是，不知道购房者是否清楚，至今仍然矗立在城市中央的烂尾楼是怎么产生的——开发商携款潜逃，留给购房者的不是房子而是教训。

　　新会楼花次第开，表面是因为目前房地产市场供求关系紧张，人们怕迟了买不到房，迟了买房要花更多的钱，无奈只得冒险一试。更深一层，是因为新会近年土地供应比较紧张，使得目前可供开发的住宅用地较少，土地供应与房地产开发脱节。

　　楼花怒放，谁人喜？高不可攀，愁断肠！

　　同样，拥有自住性住房的家庭享受到的也只是纸面上的富贵，他们最多可以回味一下自己当初买房时的“英明”。除此之处，别无实质利好。

　　在楼花还未结果时，购房者或许还可以抱着“开发商重诚信”的希望，过着无奈苦笑的生活，然而，楼市的疯狂、“地王”的崛起，绝非楼花盛放的象征。一旦烂尾楼再度出现，谁还能笑傲江湖呢？　　若愚