标题：张宝通：西安楼市前景看好 投资者要从需求出发

　　华商网房产讯(记者李晓飞) “西安楼市没有出现大涨大跌的现象，是全国最健康的房地产市场之一。”在9月4日下午举行的“资产价格波动下的投资选择”——投资理财大讲堂上，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通分析，西安楼市房价虽然有上涨的空间，但总体会比较平稳，投资房地产要从自己的实际需求出发。

　　“西安作为二线城市，是一个区域性市场，炒房的比较少，多数人买房还是刚性需求，这就决定了西安的房价不可能像北京、深圳、上海等城市那样飞速上涨。”张宝通说，随着关中—天水经济区发展规划定位西安为国际化大都市、欧亚经济论坛落址西安、2011年世界园艺博览会在西安举行及西咸一体化建设等利好条件的推动，西安的发展前景将十分广阔，对房地产市场的需求也会加大。

　　在众多利好条件下，购房者如何选择房产作为投资渠道，地段如何选择会使房产升值更快？这也是购房者十分关心的话题。张宝通认为，西安东西南北四个区域的房产项目各有千秋，购房者应该根据自己的实际需求出发，来选择合适的投资项目。

　　“新火车站、市政府等都将落地城北，从长远来看，城北的发展会比较快；城东的浐灞区域生态环境优越，非常适合老年人自住；而从短期来看，城南的商业、教育、生活配套相对丰富，目前仍然是多数人的置业选择。”张宝通说，购房者应该从自住、投资、环境、人文等多方面来考虑房产投资，合理置业。