8月份最后一天，上海、北京、深圳、广州等一线城市的地产机构在统计楼市成交量时发现，继7月后，8月楼市的成交量再次下滑，这给9月份的市场投下了阴影。
一直以来，素有“金九银十”之称的九十月份一直是房地产市场的销售旺季，但受金融危机影响，“金九银十”在去年首度告别国内楼市，当年九十月份的成交量更落入全年低谷。业内人士预测，由于成交量下滑趋势明显，今年的“金九银十”也将不复存在。房产传统销售旺季不再，是否意味着已经持续回暖大半年的楼市又将迎来拐点？
“下来了是正常的，不下来才不正常。这么高的量和价格（市场）是不能接受的。”克而瑞（中国）研究中心总经理陈啸天认为，七八月份上海、北京、广州、深圳等地楼市成交量连续下滑是一个正常现象。
据他测算，上海楼市月成交量维持在100万平方米左右，整个行业便能生存；成交量达到120万—150万平方米，全行业的日子就已经不错了。但今年七八月份，上海月均新房成交量达到170多万平方米，四五月份的成交量更达到200多万平方米，远超过2007年120万平方米的月成交量。在目前的经济形势下，这样的成交量显然难以长久维持。 陈啸天的观点代表了部分开发商的看法。
“现在的成交量不算低，只是五六月份的成交量冲得太高了。”龙湖地产上海公司营销副总高晚清说，成交量下降是冲高回落的自然现象，并不是所谓的市场拐点的反映。他认为，刚性需求仍在源源不断地释放，房地产后市依然乐观。
富力地产上海公司销售策划部副经理贾绯则认为，今年的销售旺季已经提前来到，很多公司在五六月份时就已经完成了全年大部分的销售任务。以富力地产为例，今年上半年的销售额已超过去年同期的50%。在这样的情况下，即使开发商未来的成交量较上半年有所减少，全年的销售额也注定会创新高。