标题：高房价，正透支中国经济未来

中国房价高得离谱早已不是什么新鲜事，即便是在世界经济一片萧条、中国经济复苏尚不明朗之际，中国楼市也仅经过了半年的低迷，就重新驶入上升的疯狂轨道。成交量井喷式爆发，买房就像捡白菜，数千人连夜排队争抢几百套房源；房价如同搭上了火箭，直蹿云霄，几乎每小时都在上涨。面对北京、上海、广 州等地动辄每平方米两三万元人民币的房价，即使是挣着美元的美国华人恐怕也会咋舌。而近日媒体报道广州贫寒夫妻因为没钱，放弃购买经济适用房整整哭了一晚的消息，读来更令人心酸。

所谓经济适用房，是指由城市政府组织企业建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅。据悉，广州的经适房价格仅为当地楼市均价的1/3，但很多中低收入家庭仍买不起，不是凑不齐首付，就是还不起贷款，只能忍痛弃购、望房兴叹。

不只在广州，今年以来，昆明、石家庄、杭州等城市先后遭遇“弃购”尴尬。经适房成为“奢侈品”，也是中国房价畸高的一个鲜活注脚。不仅低收入家庭买不起房子，中等收入群体也感觉吃力。越来越多的家庭为了一套房子几乎耗尽毕生财富，甚至几代人的积蓄。

毋庸讳言，大陆目前的房价已严重偏离正常的价值轨道，疯狂楼市正在透支中国经济乃至整个社会的未来。

从经济角度讲，房价大幅上涨带来的客观上货币贬值，必然会冲击资源性和基础性产品价格，加速社会的“通胀预期”。近来已经有媒体为猪肉价格“平反”，将房价列为通胀的“带头大哥”。

此外，房价的快速上涨，也增加了民众的生活压力。“房奴”们被每月的高额房贷压得喘不过气来，必然缩减用于教育培训、旅游等方面的消费和投资支出，购买力被严重透支，给中国当前最为急迫的启动内需带来负面影响。

更重要的是，一个城市不可能仅为精英阶层服务，当大多数人无法享受到居住权利而某些特殊人群却可通过“特殊手段”获得更多房产资源时，在某种程度上会激起民怨，引发深层次的社会矛盾。

因而，抑制房价对炒邮网来说已迫在眉睫。事实上，中国官方今年以来屡次释放收紧信号。除了此前的二套房贷收紧外，加速保障性住房建设，国土部近日还放出了将严厉打击囤地的消息。

但与之矛盾的是，地产开发商们仍一片乐观。他们一面大手笔圈钱抢地，不断缔造一个个新“地王”神话，一面为房价的继续攀升“煽风点火”。充满争议的地产商任志强近日又放一“炮”：土地供给减少将导致价格继续上升，房价在下半年还得有一轮涨势。一些学者专家亦为其呐喊助威，被称为“索罗斯中国门徒”的国金证券首席经济学家金岩石更抛出“北京、上海房价未来5年涨一倍”的言论……让那些迟迟难圆住房梦的普通百姓不寒而栗。

开发商的底气或许源自对官方政策底线的揣度和利用——政府为了让宏观经济有一定的支撑，必须确保楼市稳定。他们在官方“保成交、保供给”的政策中读到了“供应紧张、流动性充裕”等于己有利的信息，因此敢于大胆提价。

楼市俨然已成失去理性的“赌场”，不仅开发商在赌，银行也通过大肆放贷加入游戏，实体经济在振兴无门的情况下亦把流动资金注入楼市股市，一些手头宽裕的百姓靠购买多套房产为自己的资产保值，甚至政府也有“私心”，希望用房地产的泡沫为宏观经济的企稳赢得时间。而各地政府通过拉抬房地产业，作为吹涨GPP，抹亮政绩的“窍门”，这已经是不争的事实，而这种“政绩”在多大程度上要以老百姓的福祉为代价，就很少理会了。

再有，貌似“繁荣”的楼市，高得吓人的房价，绝非经济复苏的信号。尽管房地产被中国官方视为经济支柱产业，关系着上下游诸多产业的生存与发展，但任何违背经济规律、背离消费者收入比例的“繁荣”都只能是“短命”的，甚至会影响到其他行业乃至整个社会经济。由多方合力营造、不断膨胀的虚幻泡沫，最终总会破灭，建筑在泡沫之上的楼房也只会如“楼脆脆”般站立不稳。美国房市泡沫破灭的危害难道还不够大，教训还不够深吗?

进入7月下旬以来，大陆楼市已显露出疲态，“量跌价涨”正警示楼市风险。目前，中国经济企稳迹象的基础还相当脆弱，财政和货币政策也未到转向的时候。但住房不是普通商品，它与民生息息相关，特别是在中国人的传统观念中，“家”还被赋予了团圆、归属的意涵，因而，官方对房地产市场的调整必须“动真格的”，特别是要加大保障性住房的建设，并从土地、信贷、税收、监管多项政策入手抑制房价的非理性上涨，不要让属于中低收入者的住房沦为“奢侈品怪胎”。只有让房价回到理性轨道，才能让国人早日圆了“居者有其屋”的梦想，同时也让中国经济的未来不至于过早被透支。