标题：房产中介慎言金九银十

　9月，是楼市传统的销售旺季。但由于目前市场上真正可出售房源较少，且房主的挂牌价格较高，很难撮合买卖双方成交，对于今年的“金九银十”，省城房产中介却显得信心不足。

　　记者从各大房产中介了解到，成交量连续几个月保持在高位运行的二手房市场，在9月初却显现出了“疲软”的一面。世纪家园闫经理告诉记者，截止到7日，公司仅有一套小户型的房子成交，与前几个月确实有较大的差距。22世纪不动产等房产中介也表示，最近一周来的市场表现得很一般。“与去年相比是不错，但与今年上半年比较就略显逊色，所以今年能否迎来真正的金九银十还很难下结论。”该公司一业务员告诉记者。

　　据悉，目前市场接受度高的优质房源已非常稀缺，所谓优质房源指楼层、房型、地段相对较好、性价比较高的房子。一些房主只是抱着“ 试试看”的态度，把价格定得很高，宁肯等等也不愿降价。尽管中介公司的业务员不断联系房东和客户，但成交量依旧难以突破；成交周期明显拉长、买卖双方心理价差拉大；不断上蹿的房价，房东的频繁“跳价”，使得不少买家有心无力。

　　另外，一些中介公司也担心，经过连续几个月刚性需求的释放，真正着急买房的人有所减少。“现在给客户联系看房，他们好像表现得不是很积极了，一听价格，都说再看看吧。”21世纪不动产小赵显得有些担忧，要是购房者又陷入新一轮的观望，那市场又得冷下去了。

　　在采访中，多数房产中介表示，往年的7、8月是淡季，但今年却不淡。对于传统的楼市旺季9、10月份，今年多数房产中介却没有太高的期望值。“前几个月，买卖双方都很积极，出手都比较迅速，买房子的觉得价格可承受，就赶紧下定金，卖房子的担心楼市再次低迷，感觉价格差不多就卖了。现在要促成成交，实在是太费劲了。所以能和上半年的情况差不多就行了，不期望什么‘金九银十’了。”一家房产中介负责人说。

　　对省城二手房市场能否迎来“金九银十”，业内人士认为，尚存在着许多不确定的因素。从去年上半年的低谷到今年上半年的高峰，省城楼市经历了过山车似的反转，依靠着这个惯性，楼市不会有太大的波动。但在宏观经济全面回暖仍存在不确定因素的背景下，房价的不断上涨以及“二套房贷”等金融政策的调控，将对购房热情造成一定程度上的削弱，市场或将随之进入调整期。 本刊记者 赵炜