标题：09天津秋交会访谈：现代置地滨海公司开发部田津

　　专访现代置地(天津)滨海开发有限公司开发部经理田津：未来房价下跌的可能性很小

　　新浪：各位网友大家好！这里是新浪天津房产2009天津秋季房交会的现场，现在坐在我旁边的是现代置业的田津田总，您好！今天是房交会的第一天，您刚才也在现场转了转，觉得今年秋交会的气氛如何？能不能从中看出未来天津楼市的走向呢？

现代置地(天津)滨海开发有限公司开发部经理田津接受采访(右)

　　田津：我感觉气氛很热烈，但是从购房群体来看基本上都是中老年参观者或者是咨询者比较多，未来市场的走向我想普遍的价格不会上涨太快，但是下降的可能也不大，因为从土地供应的形势，特别是从房地产公司自有资金的流动性、充裕性来看，房价下降的空间应该是不大。在这次房交会上我看到很多购房者都是关注价格比较合适的、适合刚性购买需求的住宅产品，但是我看了一下，推出这种产品大部分都是相对位置比较偏远一些，市中心推出的楼盘价格还是比较高，一般刚性购买人群消化这部分产品还有一些困难。

　　房交会办了这么多届，其实从一开始天津主流媒介变成了一个能够在公众面前引起注意或者更多的是一种政府组织的推介平台，因为现在房地产促销渠道包括宣传媒介非常多，无论是网络、媒体还是报纸、刊物等等非常多，房交会可能也是商家们集体做一次自己产品品牌的推广，并不在意这几天销量有多大。

　　新浪：房交会之前业内的人也普遍讨论，房交会是否会成为天津楼市的风向标或者十字路口，房交会之后天津楼市的走势您做如何的预测？

　　田津：如果说在危机的时候，房交会是一个促销的手段，但是我想现在楼价暂时趋于平稳和整理的阶段，所以这次房交会还是刚才那句话，企业更推崇自己品牌的知名度或者是项目在人们心中的印象，更重要的是宣传，至于上涨还是下降房交会起不到这样的作用，只是帮助普通老百姓更加亲切的了解天津楼盘的位置和基本价格，但是真正谈到购买的时候，价格方面包括其他一些还需要更真实的到现场去咨询，这次房交会我想大家更主要打印象牌，我的楼盘、产品在老百姓心目中能够有一定的位置，这是商家最主要的目的。

　　今后楼市的走向，由于现在供地价格的问题，包括市场经济复苏以后，市场上资金流动比较充裕，无论是开发商还是机构，手里边的现金流非常殷实，所以暂时地价和房价的下跌可能性不大。

　　新浪：感谢田总，我们也希望更多人在房交会上买到更合适的房子，谢谢！